Melstedvej 44, Østerlars
3760 Gudhjem
-
1.995.000 kr.
77 m²
2 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.190 kr.
- Boligareal 77 m²
- Grundareal 2.085 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Mulighedsrig ejendom med havudsigt syd for Gudhjem
Forestil dig et liv på Melstedvej 44, Østerlars, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Østerlars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Østerlars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Varmepumpe, Brændeovn |
| Byggeår | 1773 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 77 m² |
| Garage | 28 m² |
| Udhus | 67 m² |
| Grundareal | 2.085 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.190 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.175 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.895 kr. |
En betagende udsigt over kysten
Her er det først og fremmest beliggenheden, der gør indtryk. Fra ejendommen åbner udsigten sig mod kysten og vandet, hvor klipperne og havet er en naturlig del af omgivelserne. I bor lidt syd for Gudhjem, som ligger 2,5 km mod nord, men stadig med god afstand til bylivet. Det er netop placeringen, der giver stedet sit særlige potentiale.
Et hus med arbejde foran sig
Selve huset er enkelt indrettet og har en del år på bagen. Fra entréen ligger badeværelset til højre, mens stuen findes til venstre med videre adgang til både køkken og værelse. Førstesalen består i dag af ét stort, åbent rum. Inventar og overflader har udtjent deres rolle, og huset kalder derfor på en gennemgribende renovering og en kærlig fornyelse.
Gode udbygninger og plads til nye idéer
Det er ikke kun selve huset, der følger med. På ejendommen findes også gode udbygninger med bl.a. garage, fyrrum og disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller projekter. Her er det ikke de eksisterende løsninger, der skal sælge stedet, men potentialet i det, der kan komme. Betragt det som et blankt lærred med mange muligheder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Melstedvej 44, Østerlars
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Mellem Gudhjem, klipper og hav
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.651 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I nabolaget Østerlars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 77 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Bornholm - Nexø v/Ole & Martin W. Kok-Hansen
Kolonivejen 11, Dueodde, 3730 Nexø
Grevens Dal 6, Gudhjem, 3760 Gudhjem
Boderne 83, Boderne, 3720 Aakirkeby
Kirkebakken 1, Svaneke, 3740 Svaneke