Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby

4.495.000 kr. 180 m² 6 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.994 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 1.077 m²
Rum 6
Energimærke

Smuk villa med muligheder.

Her får du en klassisk og charmerende villa med mange efterspurgte detaljer. Beliggende i attraktivt kvarter, centralt i Glostrup i gå-afstand til bl.a. indkøb. Du er desuden tæt på Glostrup storcenter, stationen og alle faciliteterne som byen tilbyder, herunder skoler, insitutioner, sports-og fritidsfaciliteter.

Villaen har meget historie, bl.a. findes det oprindelige karlekammer stadigvæk på loftet i intakt stand. Haven har de gamle hestestalde bevaret, og det oprindelige høloft findes ligeledes. I gårdhaven henstår desuden det oprindelige toiletrum - alt sammen med til at give en autentisk oplevelse af boligen. De tilstødende bygninger til hovedhuset (stald, høloft ect.) anvendes idag til opmagasinering og fyrrum. Køber må dog påregne renovering af disse udbygninger, der fremstår slidt i tidens tand. Det hele findes på en pragtfuld stor grund med ugenert have.

Den attraktive villa har perfekte rammer for dig, der drømmer om at renovere og sætte dit eget personlige præg, skræddersyet efter dine helt egne behov. Her kan du få det som du vil have det. Ejendommen udgør 180 kvadratmeter fordelt på tre etager. I stueetagen findes entré med toilet, to smukke højloftede stuer en-suite, stort værelse samt køkken. På første sal findes repos, tre soveværelser samt badeværelse med kvist. Der er påbegyndt renovering af badeværeelset som ikke er fuldført, og køber på derfor påregne færdiggørelse af eksisterende eller anlægning af helt nyt badeværelse.

På repos findes loftslem med sammenklappelig trappe til loftet, der består af stort forrum samt endnu et rum (det gamle karlekammer). Der har oprindeligt været fast trappe til loftet, hvilket dog kan genetableres, hvis loftet ønskes udnyttet. Der kan også laves loft-til-kip løsning evt. med ovenlys. Mulighederne er mange.

Villaen rummer desuden 30 kvm. kælder, som er lavloftet, rå og oprindelig, men alligevel med gode muligheder, da den kan anvendes som føringsvej til kabler, f.eks. gulvvarme strenge.

For den køber som vægter æstetik, historie og klassiske detaljer - og som gerne vil forme eget hjem - er denne villa perfekt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1890
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	180 m²
Kælder	20 m²
Udhus	24 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	1.077 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.994 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.884 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.108 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu