Råbroparken 56
2765 Smørum
-
6.500.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 6.500.000 kr.
- Ejerudgift 3.483 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 552 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med gennemtænkt planløsning i Smørum
Forestil dig et liv på Råbroparken 56, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Smørum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Smørum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1996 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 552 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.483 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.856 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.703 kr. |
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Køkken-alrummet og stuen smelter naturligt sammen og danner boligens hjerte, hvor familien samles om hverdagens små og store øjeblikke. HTH-køkkenet fra 2011 har gode arbejdsforhold og ligger i åben forbindelse med opholdsrummene, mens de store vinduespartier skaber et flot lysindfald og forbinder boligen med terrassen og haven. Bryggerset fra HTH er velindrettet med god skabsplads og plads til både vaskefaciliteter og opbevaring.
Familievenlig planløsning med to værelsesafdelinger
Planløsningen er ideel til børnefamilien med en separat forældreafdeling og en børneafdeling i hver sin ende af huset. Forældresoveværelset har eget badeværelse, som blev totalrenoveret i 2014, mens husets andet badeværelse blev moderniseret i 2018 og ligger tæt ved de øvrige værelser. Opdelingen giver både privatliv og en velfungerende hverdag, hvor alle får deres eget frirum.
Overdækket terrasse, wellness og skøn have
Den sydvendte, overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og gør det muligt at nyde udelivet langt det meste af året. Med indbygget markise, læhegn og terrassevarmer skabes et hyggeligt uderum, uanset vejret. Haven er velanlagt med flere hyggelige opholdsmiljøer, der indbyder til både leg og afslapning, mens spaområdet med udespa fra 2021 giver jer jeres eget wellnessmiljø, som kan nydes året rundt - også på de kolde vinterdage, hvor det varme vand og den friske luft skaber en helt særlig stemning. Carport og skure sørger samtidig for praktisk opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Råbroparken 56
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Trygt kvarter med alt til familielivet
Råbroparken 56 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 46.448 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 0,76% |
I Smørum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Et dejligt og roligt område med gode naboer. Der er natur og indkøbsmuligheder indenfor kort afstand."
"Et roligt kvarter med legeplads og gode stisystemer i området."
"Vi er specielt glade for vores udemiljø med nem have at holde."
"Netto ligger i gåafstand"
"Vi elsker vores udestue og Spa område."
"Tiden er inde efter børnene er blevet store til at få mindre have og plads."
"Nem at holde og et godt og sundt hus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.