Orehøjvej 12, Ganløse Ore
3500 Værløse
-
5.250.000 kr.
118 m²
3 rum
- Kontantpris 5.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.462 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 327 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende villa med udsigt, tre terrasser og direkte adgang til skoven
Den charmerende villa fra 1850 er på 118 m² fordelt på to etager og ligger på en 327 m² skrånende grund, der strækker sig op mod skovbrynet. Huset er løbende vedligeholdt og opdateret gennem årene med blandt andet vinduer og døre, hulmursisolering, køkken og badeværelse samt en renoveret førstesal. Du får derfor et hjem, hvor den oprindelige charme kombineres med en række moderne forbedringer.
I stueplan byder boligen på entré, badeværelse, køkken og en indbydende stue. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en naturlig ramme om både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig, vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.
Førstesalen rummer to store værelser med masser af skabsplads. Begge værelser har et dejligt kig over markerne, og her får du en rolig og privat værelsesafdeling med god plads til både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller andre behov.
En af boligens helt store kvaliteter er de mange muligheder for udeliv. Du får hele tre terrasser, som hver især har deres egen funktion og stemning. Den store terrasse mellem huset og udhuset er oplagt til sommerens middage, grill og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der adgang til en mindre terrasse bag garagen – et oplagt sted til morgenkaffen eller en stille stund. Og øverst på grunden, helt op til skoven, ligger endnu en stor terrasse, med en fantastisk udsigt over markerne.
Det rummelige udhus er en stor ekstra gevinst og giver langt mere end blot opbevaringsplads. Her er et isoleret disponibelt rum, et stort værksted og en hyggelig lille slyngelstue med en fin udsigt over vejen og markerne. Udhuset er ikke godkendt til beboelse, men rummer oplagte muligheder til eksempelvis hobby, kreativt arbejde eller gæster – alt efter din families behov.
Derudover er der et separat fyrrum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, så de praktiske funktioner er samlet hensigtsmæssigt.
Fra grunden er der direkte adgang til skoven og et væld af muligheder for gåture, løb, cykling og ridning. De mange forskellige naturtyper med skov, marker, eng og åbne arealer giver samtidig området et rigt og varieret dyre- og fugleliv lige omkring ejendommen.
Der er kort afstand til golfbane og gode indkøbsmuligheder og vuggestue/børnehave i både Ganløse og Kirke Værløse, mens Værløse byder på yderligere indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige hverdagstilbud. København og omegn nås nemt via S-tog, bus og det overordnede vejnet.
Orehøjvej 12 er et hjem, hvor beliggenheden virkelig kan mærkes. En charmerende og velholdt villa med moderne komfort, tre terrasser og et rummeligt udhus – omgivet af skov og åbne marker, med en udsigt og en ro, der følger med helt ind i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Orehøjvej 12, Ganløse Ore
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Kedel |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Garage | 21 m² |
| Udhus | 35 m² |
| Grundareal | 327 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.462 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.497 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.637 kr. |
Historisk charme på Orehøjvej 12
Stue med fantastisk udsigt
Udsigtsrige terrasser og natur
Seneste solgte boliger i danbolig Værløse
Kastaniehaven 38, 3500 Værløse
Bymidten 69, 3. tv., 3500 Værløse
Tornekrogen 63, 3500 Værløse
Egekrogen 18B, 3500 Værløse
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Orehøjvej 12, Ganløse Ore, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ganløse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ganløse kan danne rammen om dit næste kapitel.
villa i Ganløse med åbent landskab og skov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 46.514 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 0,76% |
I nabolaget Ganløse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.