Skjoldsvej 63
3650 Ølstykke

2.595.000 kr. 125 m² 5 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.912 kr.
Boligareal 125 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende rækkehus på Skjoldsvej

Velkommen til dette flotte og opdaterede rækkehus på Skjoldsvej 63, beliggende i et børnevenligt område med skoler, boldbaner og legepladser lige i nærheden. Huset fremstår lyst og indbydende og er fordelt over 1 1/2 plan – perfekt til familien, der ønsker god plads og en hyggelig atmosfære.

I stueetagen træder du ind i en rummelig entré med adgang til et praktisk bryggers, hvor der er plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Badeværelset, der er udstyret med gulvvarme og en lækker bruseniche, giver en følelse af velvære. Stuen er husets hjerte – lys og hyggelig, med smukke gulve fra 2023, som tilfører rummet en varm glød og en indbydende stemning. Stuen støder op til det lyse og funktionelle køkken, som er ideelt placeret, så der skabes en naturlig sammenhæng mellem madlavning og opholdsområdet. I forlængelse af stuen er der plads til spisebord, hvor familien kan samles om måltiderne og nyde de hyggelige omgivelser.

Første sal er lige så indbydende. Her finder du tre rummelige værelser samt et kontor, der nemt kan tilpasses efter behov. De fleksible vægge giver mulighed for at ændre indretningen, hvis ønsket. Loftrummet byder på masser af opbevaringsplads, hvilket gør huset yderst praktisk for en travl hverdag.

Udendørs er boligens have en lille oase. Den dejlige træterrasse inviterer til afslapning, og du kan nyde roen helt ugeneret. Fra haven er der også adgang til parkeringspladsen, så det er nemt at komme til og fra huset.

Beliggenheden på Skjoldsvej er helt i top. Med et væld af stisystemer og mange børnefamilier i alle aldre i området, er det et ideelt sted for familien, der ønsker trygge omgivelser tæt på natur og faciliteter.

Dette rækkehus er en perle, der skal opleves!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	125 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	159 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	2.912 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.506 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.560 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	45.547
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	0,76%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ølstykke

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ølstykke

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttet der til for 16 år siden pga beliggenheden , tæt på en S -tog station hvor det tager 40 min til KBH . "

Sådan er kvarteret

"Meget børnevenligt . Trygt sted at bo, med grønneområder, legepladser , skoler og handle muligheder ."

Det viser vi vores gæster

"De grønneområder. "

Her handler vi

"Netto eller Føtex "

Her slapper vi af

"Haven og de grønneområder "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er blevet voksne "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Dejlig have , hvor der er sol hele dagen. Stort rækkehus med 4 gode værelser . Et rigtig godt begynder hus, hvor der plads til masser af familiehygge . "