Velkommen til dette charmerende 1/2 plans rækkehus på Dronning Dagmars Vej 22 – et ideelt hjem for familien, der søger komfort og hygge i skønne omgivelser.

Ejendommen er super godt indrettet og består af 4 værelser, hvoraf 3 er placeret i stueplan og 1 på førstesalen, hvor du også finder den hyggelige stue. Som en ekstra bonus kan det nuværende loftrum nemt omdannes til loft til kip, da skråvæggene allerede er isolerede og beklædt med gips. Dette vil tilføre ekstra rummelighed og charme til boligen.

Huset byder på et moderne og flot spisekøkken, der åbner op til en stor, overdækket træterrasse. Denne terrasse er det perfekte sted til både afslapning og sociale sammenkomster, med plads til både hængekøje og spiseafdeling. I forlængelse af terrassen er der et stort grønt græsareal, som er ideelt til fodbold og andre udendørs aktiviteter.Udover det skønne udeareal har boligen en stor, rummelig entré og et praktisk bryggers, hvilket gør dagligdagen nem og bekvem. Huset opvarmes effektivt med en varmepumpe, hvilket bidrager til en god økonomi og komfort.

Generelt for huset er den hyggelige atmosfære og gode stemning, der mærkes i alle rum. Dette er et hjem, hvor du straks føler dig velkommen og kan nyde livet med familien.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne dejlige bolig på egen hånd!

Ølstykke:
Ølstykke er kendt for sin sin gode placering med god nærhed både til naturen og København der kan nås på 35 minutter i bil og med S-tog fra henholdsvis Egedal station og Ølstykke station. De mange gode stisystemer gør cykelvejen tryg for små som store, og leder i alle retninger, hvad enten den står på skole, indkøb, station eller idrætsfaciliteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1978
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	137 m²
Udhus	6 m²
Overdækket terrasse	27 m²
Grundareal	281 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.044 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.244 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.726 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	45.556
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	0,76%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ølstykke

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ølstykke

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Virtuel rundvisning

Sådan er kvarteret

"Vi har været rigtig glade for kvarteret. Der er flere indkøbsmuligheder i gåafstand og Egedal st. ligger en spytklat fra huset. Desuden har der i de seneste år været fuld gang i byggeriet omkring Egedal stationsby, hvor der nu er adgang til både naturliv og et væld af diverse butikker. "

Her handler vi

"Netto, Føtex, Coop 365 "

Her slapper vi af

"Udenfor hjemmet er der mange gode udflugtssteder i nærheden. Særligt har vi været glade for Buresø, Marbæk Strandpark samt Gundsømagle sø. Hjemme nyder vi haven om sommeren og brændeovnen skaber hygge om vinteren. Endvidere slapper vi af med fantastiske naboer, som vi er kede af at skulle undvære! "

Hvorfor flytter vi herfra

"Planen har altid været at bo i Ølstykke indtil vores store børn er færdige med folkeskolen. Nu er det tid til at rykke mod København igen. "