Carit Etlars Alle 37, Gammelby
6700 Esbjerg

3.995.000 kr. 114 m² 3 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.936 kr.
Boligareal 114 m²
Grundareal 1.780 m²
Rum 3
Energimærke

Renoveret perle med masser af plads og muligheder

Drømmer du om et hjem, der kombinerer moderne komfort, rummelighed og masser af udviklingspotentiale? Så skal du se nærmere på Carit Etlars Allé 37 i Esbjerg – en bolig, der skiller sig ud på markedet med sine mange kvaliteter. Dette fantastiske hus er netop blevet gennemgribende renoveret i 2022 og fremstår nu som et moderne hjem, hvor der er kræset for hver eneste detalje. Med et helt nyt og stilfuldt KVIK køkken, nye stilfulde lofter, flotte gulve og to topmoderne badeværelser, kan du flytte direkte ind og nyde den høje kvalitet, uden at skulle tænke på renovering de næste mange år. Boligen har en samlet etageareal på imponerende 228 m², der er fordelt på 114 m² bolig og yderligere 114 m² kælder. Den unikke grund, der skråner let, gør, at det meste af kælderen ligger i terræn. Dette giver masser af lys og rummelighed i kælderens mange muligheder, som kan indrettes til alt fra ekstra værelser, teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller måske en privat træningssal. Der er ingen begrænsninger, kun muligheder! Men det er ikke kun de indre kvaliteter, der gør denne bolig til noget særligt. Huset er placeret på en stor dobbeltgrund, hvilket åbner op for en evt. mulighed for at udstykke en separat byggegrund. Dette er ideelt for dig, der tænker langsigtet – måske som en investering eller for at bygge dit eget drømmehus. Med sin beliggenhed på Carit Etlars Allé, får du også en adresse, der giver dig det bedste af to verdener. Du bor i rolige omgivelser med kort afstand til Esbjergs pulserende byliv, skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport, samtidig med at du er tæt på smukke naturområder, der inviterer til lange gåture eller løbeture i det fri. Så hvis du leder efter et moderne hjem med masser af plads, høj kvalitet og mulighed for at realisere fremtidige drømme, er Carit Etlars Allé 37 den perfekte bolig for dig. Her får du en renoveret perle med muligheder i særklasse – alt sammen pakket ind i en rolig og eftertragtet beliggenhed tæt på byens mange faciliteter. Tag skridtet mod dit drømmehjem og bestil en fremvisning i dag – Carit Etlars Allé 37 venter på dig!
Facaden er retoucheret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1955
Ombygget	1975
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	114 m²
Kælder	114 m²
Udhus	15 m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.780 m²