Grønningen 36, Spangsbjerg
6700 Esbjerg

3.348.000 kr. 138 m² 3 rum
Kontantpris 3.348.000 kr.
Ejerudgift 2.402 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 776 m²
Rum 3
Energimærke

Villa i Esbjerg med stor kælder og gode terrasser

På Grønningen 36 finder du en villa, der skiller sig ud fra mængden. Her går arkitektur, materialer og indretning op i en harmonisk helhed, hvor husets særlige karakter og varme mærkes både ude og inde. Ejendommen rummer 138 m² bolig og hele 127 m² kælder på en 776 m² stor grund.

Villaen er opført i smukke Flensborgsten og har en karakterfuld arkitektur med forskudte plan, der giver huset sin helt egen identitet. Carporten er praktisk placeret ved hoveddøren, og en separat indgang til kælderen giver ekstra fleksibilitet. Ved renoveringen er der lagt vægt på gode materialer og gennemtænkte løsninger, som understøtter husets arkitektoniske udtryk.

Indenfor mødes du af en bolig med en varm og indbydende atmosfære. Køkkenalrummet med klassiske træfronter og trægulv er et naturligt samlingspunkt med plads til både madlavning og hyggelige måltider. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvor brændeovnen og det store vinduesparti mod haven skaber en særlig hyggelig stemning.

Boligen er indrettet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling med to værelser samlet i den ene del af huset. I stueplan finder du desuden både badeværelse og separat toilet.

Fra hallen er der adgang til den store kælder på 127 m², som er indrettet i 2 niveauer og rummer flere disponible rum samt ekstra badeværelse. Kælderen giver mange muligheder for eksempelvis teenageafdeling, hobby, hjemmekontor, træning eller opbevaring.

Ejendommen er desuden udstyret med solcelleanlæg, der bidrager til at reducere det årlige strømforbrug. Anlægget er placeret med omtanke for husets arkitektoniske helhed, så de energimæssige fordele går hånd i hånd med ejendommens udtryk.

Udenfor får du en dejlig have med to sydvestvendte terrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket. Her er gode muligheder for at nyde solen, spise udendørs og finde læ og ro i de grønne omgivelser.

Beliggenheden i Højvangskvarteret giver kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og busforbindelser. Samtidig er der nem adgang til Esbjerg centrum, Broen Shopping, caféer, restauranter, togstation, motorvej og grønne områder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1960
Rum	3
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	138 m²
Kælder	127 m²
Carport	12 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	776 m²

Økonomi
Kontantpris	3.348.000 kr.
Ejerudgift	2.402 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.884 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.097 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Esbjerg

Solgt november 2026

Villa

Solgt

Mølhøjvej 30, Andrup, 6705 Esbjerg Ø

134 m² 4 rum

Solgt oktober 2026

Villa

Solgt

Egedesmindevej 18, Gjesing, 6715 Esbjerg N

133 m² 4 rum

Solgt oktober 2026

Villa

Solgt

Løvens Kvarter 50, Sønderris, 6710 Esbjerg V

124 m² 5 rum

Solgt oktober 2026

Villa

Solgt

Baggesens Alle 147, 6700 Esbjerg

93 m² 3 rum

Roligt Højvangskvarter tæt på centrum

I bor centralt i Højvangskvarteret på Grønningen 36, et roligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idræt og busforbindelser. På cykel når I hurtigt Esbjergs centrum med Broen Shopping, caféer, restauranter og specialbutikker samt nem adgang til tog og motorvej.