Marsvænget 136, Sønderris
6710 Esbjerg V

3.398.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 2.122 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 768 m²
Rum 4
Energimærke

Arkitekttegnet perle med gode detaljer og skøn beliggenhed

Velkommen til Marsvænget 136 – en unik og velholdt villa i Esbjerg V, tegnet af den lokale arkitekt Peter Bolther. Her får du i alt 191 etagemeter, fordelt på 128 m² bolig og 63 m² højloftet, brugbar kælder i terræn, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Boligen er opført i 1994 og fremstår i særdeles god stand med flere løbende forbedringer. Her kan bl.a. nævnes:
-Nye tagsten fra 2023
-Vedligeholdelsesfri PVC-vinduer
-Nyere og stilrent køkken
-Begge badeværelser er moderniseret
-Nyere gulve på børneværelserne

Indretning:
Planløsningen er gennemtænkt og oplagt til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads og fleksibilitet.
Entré med adgang til børneafdelingen, der rummer to identiske værelser – begge med hems, perfekt til leg og opbevaring
Flot, moderniseret badeværelse
Lyst køkken-alrum med opgang til stue og nedgang til kælder
Stue med udgang til forældreafdeling, der byder på stort soveværelse og eget badeværelse
I kælderen findes:
Praktisk bryggers/baggang
Stort multirum/gildesal med bar – oplagt til fester, hobbyrum eller teenageafdeling

Udeliv og ekstra faciliteter:
Udenfor venter en skøn og privat have med flere læfulde kroge, perfekt til både afslapning og leg. Her er også en rummelig carport på hele 49 m² med værksted og hems, som giver ekstra opbevaringsplads og gode rammer for gør-det-selv-entusiasten.
Ejendommen ligger direkte op til et grønt område, hvilket giver en fantastisk følelse af luft og natur – og samtidig nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder.

En sjældent udbudt bolig med sjæl, charme og funktionalitet – den skal opleves!

Kontakt os for en fremvisning – og mærk selv kvaliteten og roen på Marsvænget 136.