Villa

Marsvænget 136, Sønderris
6710 Esbjerg V

3.398.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 2.122 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 768 m²
Rum 4
Energimærke

Arkitekttegnet perle med gode detaljer og skøn beliggenhed

Velkommen til Marsvænget 136 – en unik og velholdt villa i Esbjerg V, tegnet af den lokale arkitekt Peter Bolther. Her får du i alt 191 etagemeter, fordelt på 128 m² bolig og 63 m² højloftet, brugbar kælder i terræn, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Boligen er opført i 1994 og fremstår i særdeles god stand med flere løbende forbedringer. Her kan bl.a. nævnes:
-Nye tagsten fra 2023
-Vedligeholdelsesfri PVC-vinduer
-Nyere og stilrent køkken
-Begge badeværelser er moderniseret
-Nyere gulve på børneværelserne

Indretning:
Planløsningen er gennemtænkt og oplagt til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads og fleksibilitet.
Entré med adgang til børneafdelingen, der rummer to identiske værelser – begge med hems, perfekt til leg og opbevaring
Flot, moderniseret badeværelse
Lyst køkken-alrum med opgang til stue og nedgang til kælder
Stue med udgang til forældreafdeling, der byder på stort soveværelse og eget badeværelse
I kælderen findes:
Praktisk bryggers/baggang
Stort multirum/gildesal med bar – oplagt til fester, hobbyrum eller teenageafdeling

Udeliv og ekstra faciliteter:
Udenfor venter en skøn og privat have med flere læfulde kroge, perfekt til både afslapning og leg. Her er også en rummelig carport på hele 49 m² med værksted og hems, som giver ekstra opbevaringsplads og gode rammer for gør-det-selv-entusiasten.
Ejendommen ligger direkte op til et grønt område, hvilket giver en fantastisk følelse af luft og natur – og samtidig nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder.

En sjældent udbudt bolig med sjæl, charme og funktionalitet – den skal opleves!

Kontakt os for en fremvisning – og mærk selv kvaliteten og roen på Marsvænget 136.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1994
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	128 m²
Kælder	63 m²
Carport	49 m²
Grundareal	768 m²

Økonomi
Kontantpris	3.398.000 kr.
Ejerudgift	2.122 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.036 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.565 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering