Muslingevej 57, Fovrfeld
6710 Esbjerg V
-
3.898.000 kr.
208 m²
6 rum
- Kontantpris 3.898.000 kr.
- Ejerudgift 3.050 kr.
- Boligareal 208 m²
- Grundareal 890 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Esbjerg med skønne terrasser og harmonisk atmosfære
Fra entréen oplever I, hvordan hjemmet åbner sig og inviterer til samvær. Køkkenalrummet fungerer som husets centrale rum, hvor hverdagen udfolder sig naturligt, og herfra er der adgang til den syd- og øst vendte terrasse, som forlænger opholdsmiljøet og knytter inde- og udeliv tæt sammen. I forlængelse af dette ligger den store stue, der tilbyder et selvstændigt og afslappende opholdsrum med en behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til en syd- og vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Det ene af boligens 3 badeværelser ligger i denne stueende af huset.
Boligen har forskudte niveauer, således er der 3 trin fra køkkenet ned til et funktionelt bryggers, der også byder på et lille ekstra lagerrum. Ligeledes er der 3 trin ned fra køkkenet til den resterende del af boligen.
Boligen har en klar opdeling mellem de private og fælles funktioner. Voksenafdelingen rummer et soveværelse med eget badeværelse og en rolig placering i huset, og den tilstødende del af boligen samler tre værelser, endnu et badeværelse og et stort aktivitetsrum med direkte adgang til en terrasse mod syd. Hertil kommer en kælder med flere anvendelige rum, bl.a. stort vaskerum, sauna, vinkælder og hobbyrum, som giver yderligere muligheder efter behov.
Ude får I en særdeles skøn og harmonisk have, der elegant omkranser huset og skaber en smuk ramme om de tre terrasser. Her kan I følge dagens lys og vælge præcis det sted, der passer til stemning og tidspunkt. Den sydvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, den sydøstvendte giver en rolig start på morgenen, og den vestvendte forlænger de lune aftener på fineste vis.
Området omkring boligen understøtter den velfungerende hverdag. I bor for enden af en sidevej i et roligt og populært kvarter i Esbjerg V med kort afstand til indkøb, pasningstilbud og skole. Stisystemer og offentlig transport gør det let at komme rundt, naturen ligger tæt på (200 m, så er I i skoven), og motorvejen nås hurtigt. Her bliver I en del af et imødekommende nabolag, hvor det er let at falde til og skabe en tryg og harmonisk hverdag.
Alt i alt får I en bolig, der indretningsmæssigt forener gennemtænkte løsninger med en indbydende atmosfære og en beliggenhed, der styrker familielivet. Det er et hjem med plads til både nærvær, ro og fællesskab.
Forestil dig et liv på Muslingevej 57, Fovrfeld, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fovrfeld og Sædding, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fovrfeld og Sædding kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 208 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 890 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.898.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.050 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.330 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.048 kr. |
Indbydende stue med lysindfald
Stuen har et naturligt lysindfald fra store vinduespartier og direkte udgang til en af boligens terrasser. De åbne rumskift giver et luftigt og moderne udtryk, som indbyder til både samvær og afslapning.
Funktionelt køkkenalrum med adgang ude
Køkkenalrummet er husets hjerte, hvor det gode lys strømmer ind gennem de mange vinduer. Herfra er der udgang til syd- og østvendt terrasse, som gør det let at kombinere dagligliv med udeliv.
Flere terrasser og grøn have
Haven omkranser villaen og byder på flere solrige terrasser i forskellige retninger. Her er plads til både morgenkaffen, leg og afslapning under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Muslingevej 57, Fovrfeld
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenlig beliggenhed i Esbjerg
Muslingevej 57, Fovrfeld og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 114.867 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,81% |
I Fovrfeld og Sædding kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Som børnefamilie med ønsket om at flytte til en større bolig var huset præcist det, vi søgte. Attraktiv beliggenhed i bunden af en "lomme", så vores børn trygt kunne lege udenfor og en indretning, der appellerede til vores ønske om store børneværelser og plads til børnaktiviteter i det store alrum."
"Kvarteret er roligt og trygt og i vores "lomme" er der et godt naboskab, hvor vi har øje for hinandens boliger. Der er gode stiforbindelser til skole og daginstit. Huset ligger få meter fra skov og dyrehave og en god gåtur i den anden retning når man vand/strand. Centrum af Esbj er i cykelafstand."
"I gå afstand ligger lille velassorteret dagligvarebutik, og der er 1 km til en god Rema 1000."
"I det rummelige køkken omkring spisebordet med familie og venner, eller en sommerdag i en liggestol på terrassen i den helt lukkede have"
"Ny fase i livet med flytning til en anden del af Danmark"
"Et spændende hus med niveauforskelle og et dejligt lysindfald pga. mange gulv til lofts vinduer. God kælder med mange funktionelle rum. Vores nu voksne børn siger: "Det bedste har været de meget store værelser, aktivitetsrummet der blev "vores" og at kunne lege ude uden at skulle passe på bilerne" "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.