Granvænget 34, Brobyværk
5672 Broby
-
2.095.000 kr.
157 m²
5 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.610 kr.
- Boligareal 157 m²
- Grundareal 827 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velindrettet villa med udestue og gode opholdsrum
Boligens hjerte er det skønne, åbne køkken-alrum, som skaber en naturlig samlingsplads for hele familien. Herfra er der direkte adgang til en meget stor terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften – ideelt til både afslapning og hyggelige sammenkomster.
Huset rummer tre gode værelser, to lyse og indbydende stuer med et fantastisk lysindfald samt to flotte badeværelser, hvilket giver masser af plads og fleksibilitet i hverdagen.
I forlængelse af den ene stue bliver du mødt af en super dejlig isoleret udestue med gulvvarme. Dette gør udestuen til et ekstra opholdsrum, der kan anvendes året rundt.
Et skønt sted at nyde kigget til haven og den ugenerte terrasse.
Udendørs får du en rummelig indkørsel med plads til flere biler, campingvogn eller lignende. Derudover byder ejendommen på to store garager med rig mulighed for både parkering og hobbyprojekter samt et praktisk, isoleret depotrum.
Havemiljøet er anlagt med sans for både æstetik og minimal vedligeholdelse – med granitskærver, stedsegrønne planter og flisebelægning hele vejen rundt om huset. Her er der altid mulighed for at finde en solrig krog, uanset tidspunkt på dagen.
Grunden er på 827 m² og danner de perfekte rammer om et trygt og komfortabelt familieliv.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!
Forestil dig et liv på Granvænget 34, Brobyværk, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brobyværk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brobyværk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1979 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 157 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 827 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.610 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.476 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.132 kr. |
Samlede opholdsrum i hjemmets centrum
Køkken og alrum er placeret centralt i boligen og fungerer som det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både hverdag og gæster, og rummet hænger fint sammen med spisestuen. Den videre forbindelse til stuen giver en god opdeling mellem aktiviteter og afslapning, samtidig med at rummene føles åbne og sammenhængende.
Fleksibel indretning med flere værelser
Boligen rummer flere gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. To badeværelser giver en praktisk hverdag, og bryggerset med egen indgang gør det nemt at håndtere både vasketøj og opbevaring.
Udestue og nem have
Udestuen er et stort plus og giver jer mulighed for at nyde lyset og haven i en stor del af året. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den velholdte have, som er nem at holde. Garage og redskabsrum giver ekstra plads til opbevaring og hobby.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Granvænget 34, Brobyværk
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Roligt kvarter i Brobyværk
Granvænget 34, Brobyværk og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.304 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Brobyværk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.