Kohavevej 17, Rynkeby
5750 Ringe
-
2.065.000 kr.
157 m²
4 rum
- Kontantpris 2.065.000 kr.
- Ejerudgift 1.735 kr.
- Boligareal 157 m²
- Grundareal 4.660 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom med stor lade, frodig have og moderne komfort
Boligen fremstår særdeles flot og indflytningsklar, da den løbende er vedligeholdt og moderniseret gennem årene. Blandt forbedringerne kan nævnes tag fra 1998, nyere Kvikkøkken og energieffektiv varmepumpe fra 2022, som bidrager til både komfort og lavere energiforbrug.
Husets naturlige samlingspunkt er det hyggelige køkken-alrum med plads til både familie og gæster. Herfra er der direkte udgang til terrasse og den frodige, parklignende have, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Stueplan rummer desuden bryggers, badeværelse og et godt værelse. På førstesalen finder man to store værelser med fleksible indretningsmuligheder, herunder mulighed for at etablere et ekstra værelse.
Den store ladebygning giver ejendommen ekstra værdi og masser af muligheder – perfekt til værksted, hobbyrum, opbevaring eller måske en fremtidig gildesal. Samtidig er der kun ca. 1,2 km til Pederstrup Station med gode togforbindelser til både Odense og Svendborg.
Forestil dig et liv på Kohavevej 17, Rynkeby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ringe, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ringe kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 157 m² |
| Udhus | 137 m² |
| Udhus | 31 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 4.660 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.065.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.735 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.470 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.120 kr. |
Frodig og parklignende have med masser af plads
Den store grund på knap 5.000 m² danner de perfekte rammer om et fredeligt liv tæt på naturen. Haven fremstår frodig og parklignende med masser af plads til både afslapning, leg og haveliv. Her kan man nyde udsigten til åbne marker, lange sommeraftener på terrassen og følelsen af ro omkring sig. De grønne omgivelser giver samtidig mulighed for køkkenhave, dyrehold eller hyggelige opholdszoner i det fri.
Hyggeligt køkken-alrum som hjemmets samlingspunkt
Boligens køkken-alrum er indrettet som hjemmets naturlige samlingssted med plads til både hverdagsliv og gæster. Det nyere Kvikkøkken skaber moderne rammer i hyggelige omgivelser, og den direkte udgang til terrasse og have giver et skønt samspil mellem inde- og udeliv. Her får man et lyst og indbydende rum, hvor familien kan samles om madlavning, samtaler og hyggelige stunder året rundt.
Stor ladebygning med mange muligheder
Til ejendommen hører en stor og anvendelig ladebygning, som giver ekstra plads og masser af muligheder. Her er plads til værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller måske drømmen om en hyggelig gildesal. Bygningen gør ejendommen oplagt for den kreative køber eller familien, der ønsker fleksible rammer med mulighed for både fritidsaktiviteter og praktiske løsninger tæt på boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kohavevej 17, Rynkeby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kohavevej 17, Rynkeby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.304 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Ringe kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.