Ibjergvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev
-
3.495.000 kr.
260 m²
9 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.997 kr.
- Boligareal 260 m²
- Grundareal 3.714 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Unik landejendom med søudsigt og natur i baghaven
Ejendommen er nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige byggestil og fremstår yderst velholdt. De mange kvadratmeter er optimalt udnyttet, hvilket skaber en bolig med en harmonisk sammenhæng mellem rummene og en fleksibel indretning, der gør den ideel for både den moderne familie og eventuelt flere generationer under samme tag. Rummeligt køkken-alrum, stor stue, integreret udestue og separat børne- og forældreafdeling. Isoleret værksted, dobbelt carport og kort afstand til cykelsti og badesø.
Denne charmerende ejendom ligger i et af Tarup Davindes mest idylliske områder med en betagende udsigt over søen, et rigt fugleliv og smukke naturoplevelser lige uden for døren. På den anden side af vejen løber en cykelsti, der fører direkte til Årslev, og der er samtidig kort afstand til en af områdets populære badesøer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1875 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 260 m² |
| Carport | 50 m² |
| Udhus | 112 m² |
| Grundareal | 3.714 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.997 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.579 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.932 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
En bolig med sjæl og moderne komfort
Denne velholdte ejendom er en perfekt kombination af charme og funktionalitet. Det store køkken-alrum er husets hjerte med smukke trægulve, gulvvarme og udgang til en integreret udestue med fantastisk udsigt. Planløsningen er gennemtænkt med en separat forældreafdeling, stor børneafdeling samt rummelige opholdsrum.
Idyllisk have og naturskøn beliggenhed
Ejendommen ligger i smukke omgivelser med udsigt over søen og en velanlagt prydhave. Haven er anlagt med stor omhu og rummer både opholdsarealer og et skønt drivhus. Her får du mulighed for at nyde naturen i fulde drag, mens cykelstien til Årslev og badesøen er lige i nærheden.
Plads til hobby og håndværk
For den pladskrævende byder ejendommen på et stort, isoleret værksted med kaloriferevarme og varmepumpe. Her er også en dobbelt integreret carport samt gode opbevaringsmuligheder. Perfekt til håndværkeren eller dig, der drømmer om et sted til dine kreative projekter.
Naturskøn beliggenhed tæt på Årslev og Odense
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.284 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.