Ibjergvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev
-
3.495.000 kr.
260 m²
9 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.825 kr.
- Boligareal 260 m²
- Grundareal 3.714 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Unik landejendom med søudsigt og natur i baghaven
Ejendommen er nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige byggestil og fremstår yderst velholdt. De mange kvadratmeter er optimalt udnyttet, hvilket skaber en bolig med en harmonisk sammenhæng mellem rummene og en fleksibel indretning, der gør den ideel for både den moderne familie og eventuelt flere generationer under samme tag. Rummeligt køkken-alrum, stor stue, integreret udestue og separat børne- og forældreafdeling. Isoleret værksted, dobbelt carport og kort afstand til cykelsti og badesø.
Denne charmerende ejendom ligger i et af Tarup Davindes mest idylliske områder med en betagende udsigt over søen, et rigt fugleliv og smukke naturoplevelser lige uden for døren. På den anden side af vejen løber en cykelsti, der fører direkte til Årslev, og der er samtidig kort afstand til en af områdets populære badesøer.
Forestil dig et liv på Ibjergvej 18, Sønder Nærå, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sønder Nærå, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sønder Nærå kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1875 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 260 m² |
| Carport | 50 m² |
| Udhus | 112 m² |
| Grundareal | 3.714 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.825 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.013 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.131 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
En bolig med sjæl og moderne komfort
Denne velholdte ejendom er en perfekt kombination af charme og funktionalitet. Det store køkken-alrum er husets hjerte med smukke trægulve, gulvvarme og udgang til en integreret udestue med fantastisk udsigt. Planløsningen er gennemtænkt med en separat forældreafdeling, stor børneafdeling samt rummelige opholdsrum.
Idyllisk have og naturskøn beliggenhed
Ejendommen ligger i smukke omgivelser med udsigt over søen og en velanlagt prydhave. Haven er anlagt med stor omhu og rummer både opholdsarealer og et skønt drivhus. Her får du mulighed for at nyde naturen i fulde drag, mens cykelstien til Årslev og badesøen er lige i nærheden.
Plads til hobby og håndværk
For den pladskrævende byder ejendommen på et stort, isoleret værksted med kaloriferevarme og varmepumpe. Her er også en dobbelt integreret carport samt gode opbevaringsmuligheder. Perfekt til håndværkeren eller dig, der drømmer om et sted til dine kreative projekter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ibjergvej 18, Sønder Nærå
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturskøn beliggenhed tæt på Årslev og Odense
Ibjergvej 18, Sønder Nærå og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.284 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Sønder Nærå kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.