Lodskovvej 3
5863 Ferritslev Fyn
-
1.295.000 kr.
170 m²
4 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.326 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 21.173 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa med mange muligheder og stort jordstykke.
Allerede ved ankomsten til ejendommen mærker man den landlige charme, der præger hele området. Den store have er et af boligens højdepunkter – med masser af plads til leg, afslapning og eventuelt etablering af nyttehaver. Her er også gode udhuse og værksteder, som både hobbymanden og den selvstændige håndværker vil sætte pris på. Der er et stort værksted samt garage i forlængelse af hinanden, hvilket giver jer rig mulighed for at udnytte ejendommens fulde potentiale.
Indendørs byder stueetagen på flere funktionelle rum, som I kan sætte jeres præg på. Fra entréen får I adgang til boligens badeværelse samt et klassisk køkken med udsigt til haven. Den store stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og skaber et hyggeligt samlingspunkt for familien. Her er der plads til at nyde lange middage og rolige aftener i de rummelige opholdsområder.
Yderligere finder I et fyrrum, vaskerum og et kontor – alle praktisk placeret i stueplan, hvilket giver en behagelig sammenhæng i boligens indretning. Kontoret er ideelt til jer, der har behov for en hjemmearbejdsplads eller ønsker et privat rum til fordybelse.
Førstesalen er oplagt som en privat soveafdeling. Her er to gode værelser og yderligere to disponible rum, som kan bruges til opbevaring eller indrettes til en del af boligarealet. Med god plads på begge etager og mange disponible rum kan I forme boligen præcis, som I ønsker det.
Udendørs venter der jer et stort jordstykke, som strækker sig lige under 2 hektar. Dette giver jer masser af muligheder, hvad enten I drømmer om at etablere en stor have, have dyrehold eller skabe jeres egen oase med frugttræer og blomsterbede. Der er også flere gode udhuse og værksteder, som kan benyttes til både opbevaring og hobbyprojekter.
Villaen kræver en renovering, men til gengæld er der et enormt potentiale for at skabe en bolig, der matcher lige netop jeres behov. Beliggenheden i rolige omgivelser kombineret med det store udeareal giver jer plads til at leve et aktivt liv med frihed og rum til at udfolde jer.
Velkommen til Lodskovvej 3 – en ejendom med sjæl, potentiale og en fantastisk grund, der venter på at blive udnyttet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 170 m² |
| Udestue | 11 m² |
| Udhus | 154 m² |
| Udhus | 79 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Grundareal | 21.173 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.326 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.304 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.779 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Privat have med masser af potentiale
Den grønne, velholdte have byder på et væld af muligheder for både afslapning og aktivitet. Med sine store græsarealer, gamle træer og frodige buske er den oplagt til hyggelige stunder under åben himmel. Her kan I skabe jeres egen oase, og der er rig plads til både nyttehave og blomsterbede.
Stor garage og værksted i stueetagen
I stueetagen finder I et stort værksted og en rummelig garage, der ligger i forlængelse af hinanden. Her er der masser af plads til både opbevaring og kreative projekter. Mulighederne er mange, hvad enten I har en hobby, der kræver plads, eller drømmer om et hjemligt værksted.
Førstesal med potentiale for renovering
Førstesalen byder på to værelser og to disponible rum, der giver jer mulighed for at forme etagen efter jeres behov. Med lidt renovering kan der nemt etableres flere værelser eller ekstra opholdsrum, så boligen kan rumme både en stor familie og individuelle ønsker til indretning.
Landlige omgivelser og tæt på centrum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.282 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.