Volstrupvej 13
8370 Hadsten
-
3.498.000 kr.
110 m²
2,7 ha
4 rum
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.412 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 2,7 ha
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne lystejendom med fantastisk udsigt og mange muligheder
Boligen er indrettet med fokus på udsigt, lys og samvær. Store panoramavinduer og gennemstrømmende lysindfald gør naturen nærværende i alle rum. Det store køkkenalrum er husets samlingspunkt med vinduer til alle verdenshjørner og direkte udgang til terrasser på begge sider af huset. Her er plads til det store langbord, mens brændeovn og oprindelige detaljer understreger boligens sjæl og varme atmosfære.
Værelserne ligger i hver sin ende af huset og førstesalen er uudnyttet med mulighed for flere værelser og ekstra badeværelse. Kælderen rummer stort bryggers med vaskefaciliteter og flere regulære disponible rum med plads til opbevaring, hobby eller værksted.
Hestestalden fra 2023 indeholder fire hestebokse og et stort opholdsrum. Bygningen er isoleret i både gulv og vægge og kan derfor let anvendes til andre formål. Sammen med ejendommens maskinhus giver det stor fleksibilitet til fritidsinteresser, mindre erhverv eller opbevaring af maskiner og udstyr.
Ejendommen breder sig over 2,7 hektar med store folde, gamle træer og spiselig skovhave. Bolig og bygninger er placeret i terrænet, så udsigten følger dig overalt, og du kan på en tur rundt på de slåede stier opleve vildtet, årstidernes skiften eller stilheden.
En oplagt ejendom for dig, der ønsker en moderne landejendom i et af regionens mest eftertragtede naturområder. Samtidig har du kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og fritidsliv i Hadsten, hvorfra der med tog er blot 19 minutters rejsetid til Aarhus H. En sjælden mulighed for at bo naturskønt med moderne komfort, hvor hverdagen får lidt mere ro og lidt mere udsigt.
Forestil dig et liv på Volstrupvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lyngå, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lyngå kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1911 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 73 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 130 m² |
| Udhus | 105 m² |
| Grundareal | 2,7 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.412 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.254 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.382 kr. |
Klasse landejendom med udsigt og mulighed for heste
Klassiske facader indrammet i harmoniske arealer med både skov og flotte græsenge. Huset ligger højt i landskabet, hvilket sikrer fantastisk lys og vid udsigt i flere retninger.
Køkke/spisestue med udsigt og et væld af lys
Det indbydende køkken/spisestue har store vinduespartier, som giver et skønt lysindfald og udsigt til landskabet. Mange klassiske detaljer og stilfulde valg i indretningen.
Naturskønt med masser af spiseligt i den dejlig have
Haven byder på et væld af grønne områder og stier, hvor du kan nyde naturen tæt på. Her er åbne arealer, terrassemiljø og direkte adgang til eng og skov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Volstrupvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskøn beliggenhed i virkelig attraktivt område
Volstrupvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.862 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Lyngå kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.