Kirkevej 1, Laurbjerg
8870 Langå
-
1.295.000 kr.
147 m²
6 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.956 kr.
- Boligareal 147 m²
- Grundareal 1.179 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Købmandsforretning på 295 kvm med tilhørende bolig i hjertet af Laurbjerg
Denne unikke ejendom på Kirkevej 1 i Laurbjerg er den perfekte mulighed for dig, der ønsker en bolig kombineret med erhvervslokaler.
Beliggenheden i Laurbjerg er ideel med kort afstand til børnehave, skole, restauranter og indkøb, hvilket gør området perfekt for både familier og par. Her får du både en bolig og erhvervslokaler i ét, med masser af muligheder og en central placering i et hyggeligt lokalsamfund.
Ejendommen består af en rummelig lejlighed på hele 147 kvm samt en fuldt funktionsdygtig købmandsforretning med lager-, kølerum, badeværelse, bryggers og kontor. Dertil en kælder på 32 kvm, som tidligere har været brugt til vinrum.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 1960 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 147 m² |
| Kælder | 32 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Erhverv | 295 m² |
| Ukendt bygning | 35 m² |
| Fritliggende overdækning | 16 m² |
| Grundareal | 1.179 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.956 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.202 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.741 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Køkken og 2 gode stuer
Boligen er placeret på første sal, men med indgang i stueplan, hvor en præsentabel hall byder dig velkommen og fører op til lejligheden. Køkkenet har masser af skabsplads og ligger strategisk placeret i åben forbindelse med spisestuen og opholdsstuen, som er forbundet via en charmerende glasdør. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, mens brændeovnen skaber en varm atmosfære.
4 værelser
Lejligheden rummer derudover hele fire værelser samt et lyst badeværelse med klinker.
Mulighedsrige erhvervslokaler
Købmandsforretningen giver rig mulighed for at fortsætte den eksisterende forretning eller realisere drømmen om at starte dit eget erhverv. Med hele 295 kvm erhverv er her masser af plads til kreativitet – uanset om du vil åbne en frisørsalon, fitnesscenter, snedkerværksted eller noget helt andet.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.