Hammelvej 197, Houlbjerg
8870 Langå
-
795.000 kr.
119 m²
4 rum
- Kontantpris 795.000 kr.
- Ejerudgift 1.355 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 386 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk murermestervilla med charme, god planløsning og skøn have!
Boligen er renoveret indvendigt i perioden 2015-2019 med respekt for husets oprindelige stil, og resultatet er et hjem med både karakter, funktionalitet og en behagelig atmosfære.
Boligen rummer 119 m² fordelt på to plan samt en kælder på 40 m². I stueplan mødes I af et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Det hvide køkken fremstår tidløst og funktionelt med gode arbejdsflader. Stuen byder på god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens de mange vinduer sikrer et dejligt lysindfald.
Herudover findes et værelse, et flot badeværelse samt et praktisk bryggers med direkte udgang til haven. Der er desuden gulvvarme i hele stueplan.
På førstesalen venter yderligere to gode værelser samt en repos, der giver mulighed for indretning af multirum eller kontor. Planløsningen gør boligen velegnet til både parret og familien, der ønsker gode, regulære rum og mulighed for at indrette sig fleksibelt.
Kælderen på 40 m² bidrager med god plads til opbevaring og praktiske formål med blandt andet fyrrum og disponible rum.
Udendørs får I en hyggelig og ugeneret have med grønne omgivelser samt en stor træterrasse tæt ved huset. Her er der god plads til havemøbler, grill og lange sommerdage, mens den grønne have giver fine muligheder for både leg og afslapning.
Ejendommen ligger i den mindre landsby Houlbjerg, der er kendetegnet ved rolige omgivelser og et godt lokalt naboskab. Houlbjerg Skov ligger i gåafstand og indbyder til gå- og løbeture i naturen, og i byen findes blandt andet dagpleje. Dagligvareindkøb og øvrige hverdagstilbud findes i Laurbjerg og Hammel. Laurbjerg ligger ca. 3,5 km fra ejendommen og byder blandt andet på skole, vuggestue og børnehave. Samtidig er beliggenheden praktisk for pendlere med omkring 35 minutters kørsel til Aarhus og ca. 20 minutter til Randers.
Her får I kort sagt en klassisk og stemningsfuld bolig med en flot modernisering og gode kvadratmeter – til en pris, hvor man får rigtig meget bolig for pengene.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hammelvej 197, Houlbjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1906 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 119 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Grundareal | 386 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.355 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.765 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.742 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Randers
Havrevej 28, Mejlby, 8981 Spentrup
Bygaden 14, Uggelhuse, 8960 Randers SØ
Hasselvænget 19, 8990 Fårup
Godset 21, 8870 Langå
Forestil dig et liv på Hammelvej 197, Houlbjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Houlbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Houlbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 50.073 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I nabolaget Houlbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.