Parallelvej 23
2980 Kokkedal

5.450.000 kr. 137 m² 4 rum
Kontantpris 5.450.000 kr.
Ejerudgift 4.814 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 1.358 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig og velholdt etplansvilla med eventyrlig have - en af Kokkedals bedste beliggenheder

Hyggelig og velholdt etplansvilla med eventyrlig have - en af Kokkedals bedste beliggenheder. 167 bruttokvm.

Det er svært at bede om en bedre beliggenhed i Kokkedal end her for enden af Parallelvej. Det er den sidste bastion af huse, inden man kommer ud i den frie natur ved Usserød Å og de omkringlingende søer og engområder. På denne misundelsesværdige adresse ligger en aldeles nydelig og velholdt etplansvilla med tre store soveværelser, lyse og rummelige opholdsrum og en helt lukket og virkelig hyggelig have, hvor åen sagte rislende igennem i baggrunden.
Huset fremstår i pæn, velholdt stand. I 2011 blev huset gennemrenoveret og fik blandt andet et helst nyt badeværelse. Der er vandbåren gulvvarme i det meste af huset, som varetages af en effektiv luft-til-vand varmepumpe.
Særligt i de fælles opholdsrum kan man mærke husets atmosfære. Både køkkenet og størstedelen af stuen har loft til kip med fritlagte gitterspær. Køkkenet er fra Biga og er et rigtigt spisekøkken med god spiseplads midt i rummet og fjernbetjente Velux-vinduer i loftet.
Den tilstødende stue imponerer med sin rummelighed - både i kvadratmeter og kubikmeter. De store vinduespartier sørger for masser af lys, og både herfra og fra køkkenet er der adgang til en stor udestue med panoramaudsigt til haven. Her er klinkegulv, brændeovn og i det hele taget rigtig hyggeligt. Der er ligeledes luft til luft varmepumpe i havestuen.
I den anden ende af huset venter de tre soveværelser. De har alle indbyggede skabe, og hertil kommer to badeværelser samt et bryggers med vaskefaciliteter.
I kan godt begynde at glæde jer til at gå på opdagelse i den eventyrlige have. Den er anlagt af en havearkitekt og byder på flot, gammel beplantning. Særligt de omtrent tre meter høje rododendroner imponerer, og så er her også både hindbær, frugttræer og et ældre drivhus. Haven har også flere terrasser - den ene med et vildmarksbad. Hertil kommer et gyngestativ med platform til ungerne og en hyggelig havepavillon. Til ejendommen hører også en garage med værksted samt et isoleret udhus.
Fra huset er der stier til naturområdet, til skole, sportshal og til indkøb. Det tager desuden blot ti minutter at gå til Kokkedal Station.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe/gulvvarme/elvarme
Byggeår	1978
Ombygget	1994
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Udestue	30 m²
Garage	44 m²
Grundareal	1.358 m²