Parallelvej 23
2980 Kokkedal

5.450.000 kr. 137 m² 4 rum
Kontantpris 5.450.000 kr.
Ejerudgift 4.822 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 1.358 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig og velholdt etplansvilla med eventyrlig have - en af Kokkedals bedste beliggenheder

Hyggelig og velholdt etplansvilla med eventyrlig have - en af Kokkedals bedste beliggenheder. 167 bruttokvm.

Det er svært at bede om en bedre beliggenhed i Kokkedal end her for enden af Parallelvej. Det er den sidste bastion af huse, inden man kommer ud i den frie natur ved Usserød Å og de omkringlingende søer og engområder. På denne misundelsesværdige adresse ligger en aldeles nydelig og velholdt etplansvilla med tre store soveværelser, lyse og rummelige opholdsrum og en helt lukket og virkelig hyggelig have, hvor åen sagte rislende igennem i baggrunden.
Huset fremstår i pæn, velholdt stand. I 2011 blev huset gennemrenoveret og fik blandt andet et helst nyt badeværelse. Der er vandbåren gulvvarme i det meste af huset, som varetages af en effektiv luft-til-vand varmepumpe.
Særligt i de fælles opholdsrum kan man mærke husets atmosfære. Både køkkenet og størstedelen af stuen har loft til kip med fritlagte gitterspær. Køkkenet er fra Biga og er et rigtigt spisekøkken med god spiseplads midt i rummet og fjernbetjente Velux-vinduer i loftet.
Den tilstødende stue imponerer med sin rummelighed - både i kvadratmeter og kubikmeter. De store vinduespartier sørger for masser af lys, og både herfra og fra køkkenet er der adgang til en stor udestue med panoramaudsigt til haven. Her er klinkegulv, brændeovn og i det hele taget rigtig hyggeligt. Der er ligeledes luft til luft varmepumpe i havestuen.
I den anden ende af huset venter de tre soveværelser. De har alle indbyggede skabe, og hertil kommer to badeværelser samt et bryggers med vaskefaciliteter.
I kan godt begynde at glæde jer til at gå på opdagelse i den eventyrlige have. Den er anlagt af en havearkitekt og byder på flot, gammel beplantning. Særligt de omtrent tre meter høje rododendroner imponerer, og så er her også både hindbær, frugttræer og et ældre drivhus. Haven har også flere terrasser - den ene med et vildmarksbad. Hertil kommer et gyngestativ med platform til ungerne og en hyggelig havepavillon. Til ejendommen hører også en garage med værksted samt et isoleret udhus.
Fra huset er der stier til naturområdet, til skole, sportshal og til indkøb. Det tager desuden blot ti minutter at gå til Kokkedal Station.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe/gulvvarme/elvarme
Byggeår	1978
Ombygget	1994
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Udestue	30 m²
Garage	44 m²
Grundareal	1.358 m²

Økonomi
Kontantpris	5.450.000 kr.
Ejerudgift	4.822 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.308 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.290 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg