Villa

Lågegyde 146
2980 Kokkedal

6.995.000 kr. 160 m² 8 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.447 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 842 m²
Rum 8
Energimærke

På Lågegyde 146 finder du en romantisk liebhavervilla med sjæl og charme, som med sine 160 veldisponerede og veludnyttede kvadratmeter danner de perfekte rammer for en familievenlig hverdag. Den charmerende, hvide villa leder tankerne hen på strandhotel og sommer med sine lyse farver, store lysindfald, åbne hall, smukt svungne snedkertrappe og beliggenhed få minutter fra havet.

Køkkenet er i åben forbindelse til en stor, lys stue og spisestue med stort vinduesparti, hvor du har udsyn over den sjælefulde have, der er fuld af gamle æbletræer og beskyttet mod indkig. Underetagen er oplagt til teenageafdeling med egen indgang. Fra øverste etage er der havudsigt og udkig til Sverige fra gavlvinduet, ligesom repoet er særdeles velegnet som hjemmearbejdsplads eller kontor. I forlængelse af hele huset løber den nyanlagte terrasse på 50 kvadratmeter, som giver huset et ekstra rum året rundt.

Haven byder på shelter og bålplads og er desuden ideel til alt fra børneleg til yoga eller hyggelige aftener i godt selskab. Ejendommen er beliggende et stenkast fra Mikkelborg Ishus og Mikkelborg Strand, hvor der blandt andet forefindes tennisbane, grønne arealer og adgang til ejerforeningens private strandhave med kajakopbevaring og badebro. Der er således rig mulighed for at nyde Øresund i fulde drag. Ydermere ligger både marker, Kokkedal Slot, et fuglereservat og anden enestående nordsjællandsk natur i gåafstand, hvilket skaber en næsten landlig idyl med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Indkøbsmuligheder og dagligdagens fornødenheder er tilgængelige med kort transporttid, ligesom både Rungsted og Nivå Havn er inden for kort og overkommelig afstand. Der er også gode skoler, daginstitutioner og gymnasium i området samt let adgang til offentlig transport, som gør det muligt at komme rundt i nærområdet. København kan nås på blot 30-40 minutter i bil, tog eller bus, afhængig af trafikforholdene.

Lågegyde 146 er således perfekt til dem, der ønsker en balance mellem ro og storbylivets puls, uden at gå på kompromis med kvalitet og beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1974
Ombygget	1997
Rum	8
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Kælder	72 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	842 m²