Villa

Birkehaven 514
2980 Kokkedal

  • 4.750.000 kr. 144 m² 4 rum
  • Kontantpris 4.750.000 kr.
  • Ejerudgift 3.856 kr.
  • Boligareal 144 m²
  • Grundareal 701 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Hyggelig og velholdt etplansvilla med pragtfuldt udemiljø - lukket vænge i Kokkedal

Hyggelig og velholdt etplansvilla med pragtfuldt udemiljø - lukket vænge i Kokkedal

Der venter fine rammer for en børnefamilie i denne charmerende etplansvilla på 144 m2 i Kokkedal. Den ligger fredeligt for enden af et lukket vænge i fin afstand fra både natur, skole og institutioner samt indkøbsmuligheder. Men det der virkelig skiller huset ud fra mængden er sammenhængen mellem det store, integrerede opholdsrum og det dejlige udemiljø med to fantastiske terrasser og en hyggelig have - velkommen til!

Terrassen er i hårdttræ og ligger sydvest for huset. Her kan I vælge at sætte jer under pergolaen, som om sommeren er indsvøbt i en smuk, blomstrende blåregn, og derudover har tunge klaser af vindruer hængende ned fra loftbjælkerne. I modsatte side venter en overdækket terrasse med ægte loungestemning. Både loftet og bagvæggen er tildækket af klatreplanter, hvilket selvsagt skaber en unik stemning. Midten af terrassen er forbeholdt solbadning, og generelt er hele terrassen næsten overrasksende privat og ugeneret. Haven er endvidere flot anlagt og nem at passe.

En bred skydedør åbner op til stuen. Den store åbning gør, at de to rum nærmest smelter sammen til ét på varme sommerdage. Stuen har brændeovn fra 2023 og er belagt med nydelig parket. Rummet er desuden integreret med køkkenet, hvilket gør det til et rigtigt leverum. Fra køkkenet er der videre forbindelse til et flot bryggers, som blev totalrenoveret i 2022, hvor det fik gulvvarme, vaskesøjle og nye skabe.

I den anden del af huset venter en forstue, som giver adgang til husets tre soveværelser, til gæstetoilettet og til badeværelset. Til ejendommen hører også en nydelig forhave samt en indkørsel med carport.

Alt i alt en etplansvilla af den slags, der overrasker - ikke mindst når man kommer om i haven og oplever de flotte terrasser - ring hellere i dag og bestil en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1972
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 144 m²
Carport (Heraf 11 kvm indbygget udhus) 27 m²
Grundareal 701 m²
Økonomi
Kontantpris 4.750.000 kr.
Ejerudgift 3.856 kr.
Finansiering
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.198 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.045 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 42.186
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 8,3‰
Kirkeskat 0,62%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Kokkedal fra København på grund af skolen NGG. Michelle arbejdede på skolen, og da hun kommer fra Kenya, blev vi enige om, at det ville være en god idé for vores søn at gå på den internationale afdeling da det var vigtigt for os, at han kunne kommunikere med hendes familie på engelsk"

Sådan er kvarteret

"Vi har været enormt glade for at bo her i Kokkedal, da det byder på meget. Huset ligger tæt på hav, natur og indkøbscentre. Cykelstierne gjorde det muligt for vores søn at rejse sikkert til og fra skole."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker vores hus og at have gæster. Vi tager dem ofte med til Rungsted havn, eller skoven tæt på. Vi er også tæt på Fredensborg slot, som er smukt. Kokkedal ligger også tæt på Helsingør, som også er et besøg værd."

Her handler vi

"Der er flere indkøbsmuligheder i Kokkedal. Vi har Netto 1 km fra vores hus. Føtex og Hørsholm midtpunkt ligger også meget tæt på, hvis du vil have mere af en variation."

Her slapper vi af

"Vi slapper faktisk af derhjemme, især hvis vi har trænet enten i et fitnesscenter tæt på eller løbet i skoven. Verandaen er et perfekt sted at slappe af. Rungsted eller Nivå havn har dejlige cafeer, hvis du vil spise og slappe af. Stranden er også et perfekt sted at gå og slappe af"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi går på pension og har derfor ikke brug for så meget plads længere. Vi leder efter nye eventyr. Vi vil være kede af at forlade her, da det har været perfekt for os og har skabt mange fantastiske minder"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Husets design er perfekt til en familie. 3 store soveværelser med åben spisestue/køkken/stue. Også verandaen er perfekt til skønne sommerdage samt hyggeligt at sidde udenfor under varmelegemet i de koldere måneder."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.000.000-5.500.000 kr. på omkring 144 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 21. apr. 13.20, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Bakkedraget 3, 3450 Allerød

4.245.000 kr. 121 m² 4 rum
Klassisk byhus fra 1912.
Villa
Nyhed!

Helsingørsvej 24, 3480 Fredensborg

4.395.000 kr. 140 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Granvej 26A, 3060 Espergærde

5.295.000 kr. 137 m² 4 rum
Åbent hus 21. apr. 16.30, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Birkerød Kongevej 92A, 3460 Birkerød

5.295.000 kr. 122 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm

Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Usserød Kongevej 4, 1. tv., 2970 Hørsholm

75 m² 3 rum
Solgt april 2025
Rækkehus
Solgt

Svenstrupvej 11, 2970 Hørsholm

113 m² 5 rum
Solgt april 2025
Rækkehus
Solgt

Jellerød Have 54, 2980 Kokkedal

100 m² 4 rum
Solgt april 2025
Rækkehus
Solgt

Mølledammen 11G, 2980 Kokkedal

114 m² 4 rum