Birkehaven 514
2980 Kokkedal
-
4.995.000 kr.
144 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.783 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 701 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Hyggelig og velholdt etplansvilla med pragtfuldt udemiljø - lukket vænge i Kokkedal
Der venter fine rammer for en børnefamilie i denne charmerende etplansvilla på 144 m2 i Kokkedal. Den ligger fredeligt for enden af et lukket vænge i fin afstand fra både natur, skole og institutioner samt indkøbsmuligheder. Men det der virkelig skiller huset ud fra mængden er sammenhængen mellem det store, integrerede opholdsrum og det dejlige udemiljø med to fantastiske terrasser og en hyggelig have - velkommen til!
Terrassen er i hårdttræ og ligger sydvest for huset. Her kan I vælge at sætte jer under pergolaen, som om sommeren er indsvøbt i en smuk, blomstrende blåregn, og derudover har tunge klaser af vindruer hængende ned fra loftbjælkerne. I modsatte side venter en overdækket terrasse med ægte loungestemning. Både loftet og bagvæggen er tildækket af klatreplanter, hvilket selvsagt skaber en unik stemning. Midten af terrassen er forbeholdt solbadning, og generelt er hele terrassen næsten overrasksende privat og ugeneret. Haven er endvidere flot anlagt og nem at passe.
En bred skydedør åbner op til stuen. Den store åbning gør, at de to rum nærmest smelter sammen til ét på varme sommerdage. Stuen har brændeovn fra 2023 og er belagt med nydelig parket. Rummet er desuden integreret med køkkenet, hvilket gør det til et rigtigt leverum. Fra køkkenet er der videre forbindelse til et flot bryggers, som blev totalrenoveret i 2022, hvor det fik gulvvarme, vaskesøjle og nye skabe.
I den anden del af huset venter en forstue, som giver adgang til husets tre soveværelser, til gæstetoilettet og til badeværelset. Til ejendommen hører også en nydelig forhave samt en indkørsel med carport.
Alt i alt en etplansvilla af den slags, der overrasker - ikke mindst når man kommer om i haven og oplever de flotte terrasser - ring hellere i dag og bestil en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 144 m² |
| Carport (Heraf 11 kvm indbygget udhus) | 27 m² |
| Grundareal | 701 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.783 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.688 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.206 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.108 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
"Vi flyttede til Kokkedal fra København på grund af skolen NGG. Michelle arbejdede på skolen, og da hun kommer fra Kenya, blev vi enige om, at det ville være en god idé for vores søn at gå på den internationale afdeling da det var vigtigt for os, at han kunne kommunikere med hendes familie på engelsk"
"Vi har været enormt glade for at bo her i Kokkedal, da det byder på meget. Huset ligger tæt på hav, natur og indkøbscentre. Cykelstierne gjorde det muligt for vores søn at rejse sikkert til og fra skole."
"Vi elsker vores hus og at have gæster. Vi tager dem ofte med til Rungsted havn, eller skoven tæt på. Vi er også tæt på Fredensborg slot, som er smukt. Kokkedal ligger også tæt på Helsingør, som også er et besøg værd."
"Der er flere indkøbsmuligheder i Kokkedal. Vi har Netto 1 km fra vores hus. Føtex og Hørsholm midtpunkt ligger også meget tæt på, hvis du vil have mere af en variation."
"Vi slapper faktisk af derhjemme, især hvis vi har trænet enten i et fitnesscenter tæt på eller løbet i skoven. Verandaen er et perfekt sted at slappe af. Rungsted eller Nivå havn har dejlige cafeer, hvis du vil spise og slappe af. Stranden er også et perfekt sted at gå og slappe af"
"Vi går på pension og har derfor ikke brug for så meget plads længere. Vi leder efter nye eventyr. Vi vil være kede af at forlade her, da det har været perfekt for os og har skabt mange fantastiske minder"
"Husets design er perfekt til en familie. 3 store soveværelser med åben spisestue/køkken/stue. Også verandaen er perfekt til skønne sommerdage samt hyggeligt at sidde udenfor under varmelegemet i de koldere måneder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.