Hjortevænget 706, Ullerød
2980 Kokkedal

6.295.000 kr. 134 m² 5 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 4.280 kr.
Boligareal 134 m²
Grundareal 752 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenlig villa i Ullerød med skønne terrasser og grønne omgivelser

Hjortevænget 706 ligger i det eftertragtede Ullerød-kvarter i Kokkedal, tæt på hav, skov, marker og golfbane, præget af fredelige villaveje, sikre cykelstier og godt naboskab. Her får I en indbydende og løbende moderniseret gulstensvilla for enden af en rolig lukket vej, der med sit venlige udtryk og behagelige atmosfære inviterer til at træde indenfor.

Ad hoveddøren træder I ind i entréen, der leder videre mod det centrale opholdsrum, hvor familielivet kan udfolde sig med flot lysindfald fra de store vinduespartier mod syd og vest. Huset ligger højere end omgivelserne, så fra opholdsrummet kan I nyde den uforstyrrede udsigt over hustage, til himlen og mod skoven ved Kokkedal Slot. Her er der rigeligt plads til både sofaarrangement og spiseområde, eller til at samle familie og venner til en større fest.

I hverdagen vil I måske bruge den anden hoveddør, der leder via en velfungerende bryggers direkte ind til køkkenet – ret så praktisk, når I kommer hjem fra indkøb eller med trætte børn i våde støvler. Det stilrene, lyse køkken med hvide elementer byder på masser af bordplads både til madlavning og bagning, men også på et utal af skuffer og skabe til opbevaring af al køkkenudstyr og kolonialvarer.

I husets modsatte ende finder I værelsesafdelingen med et stort soveværelse og tre yderligere værelser af en god størrelse. Den tydelige opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling giver mulighed for uforstyrret ro i husets mere private område. Tæt på værelserne ligger badeværelset med både badekar, bruseniche og toilet, samt et separat gæstetoilet.

Udenfor stuen fortsætter den gode oplevelse med en grøn ramme omkring huset, hvor frodig beplantning, blomsterbede og græsplæne indbyder til leg, afslapning og udeliv. På husets syd- og vestside strækker sig en sammenhængende 110 m2 træterrasse, som skaber flere gode opholdspladser. Mod syd kan solen nydes dagen igennem i loungemøbler eller spiseplads til lange sommeraftener, mens den overdækkede terrasse mod vest forlænger sæsonen og giver et behageligt uderum i læ. Der er desuden dobbelt carport og et 16 m2 isoleret udhus med gode opbevaringsmuligheder.

Ullerød-kvarteret i Kokkedal er et roligt og familievenligt område med små veje og stisystemer, der indbyder til cykel- og gåture, og hvor børnene hurtigt finder legekammerater og legepladser i nærmiljøet. I bor med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, mange forskellige idrætsfaciliteter og svømmehal. Naturen er også tæt på – i kort gåafstand finder I smukke engområder ved Usserød Å, vidstrakte kuperede marker og hestefolde for enden af Hjortevænget, samt Øresund med strand, vand og frisk havluft. Samtidig har I hurtige forbindelser til København og omegn fra Kokkedal Station og de større trafikårer samt nem adgang til hyggelige udflugtsmål som Hørsholm, Rungsted Havn og Nivå Havn.

Alt i alt får I her et velfungerende hjem med en dejlig beliggenhed, veludnyttet grundplan og rum til det gode familieliv inde som ude.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	134 m²
Carport	41 m²
Grundareal	752 m²

Økonomi
Kontantpris	6.295.000 kr.
Ejerudgift	4.280 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.965 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.139 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Harmonisk hverdagsliv i grønne Ullerød

Hjortevænget 706 ligger i det populære Ullerød i Kokkedal med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Området er roligt og trygt med gode stier, tæt på naturen ved Usserød Å og Øresund samt nem adgang til Nordsjælland og København via Kokkedal Station.