Langelunden 11, 2. mf., Niverød
2990 Nivå
-
1.375.000 kr.
55 m²
2 rum
- Kontantpris 1.375.000 kr.
- Ejerudgift 2.639 kr.
- Boligareal 55 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
55 m² 2-værelses lejlighed med udsigt til grønne fællesarealer i Nivå
Du flytter ind i et velovervejet byggeri, hvor velholdte fællesarealer og omkringliggende træer skaber en naturlig, grøn kulisse om dit hjem. Fra lejligheden har du kig til omgivelserne, og stemningen i bebyggelsen er rolig og imødekommende – det er nemt at falde til her.
Indenfor får du 55 m² med en gennemtænkt planløsning, hvor sammenhæng og komfort er i fokus. Stuen fungerer som lejlighedens hjerte med vinduer mod gårdmiljøet, og de lyse vægge og varme gulve danner en indbydende base til både afslapning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og fungerer som sin egen zone med praktisk indretning og god bordplads, så du nemt kan kombinere madlavning og hyggelige stunder omkring spisepladsen.
Ved spisebordet vender vinduerne mod de grønne trækroner, så både hverdagsmåltider og gæstemiddage får en hyggelig og afslappet ramme. Badeværelset er enkelt og funktionelt med bruseniche, toilet og håndvask, så alt det praktiske er samlet ét sted, og hverdagen glider nemt.
Værelset ligger afskærmet fra opholdsrummene og fungerer som en privat, rolig sovezone med udsigt til det grønne. Det regulære rum gør det let at indrette en behagelig base med både seng og opbevaring, og adskillelsen til stuen skaber en naturlig balance mellem aktivt ophold og afslapning.
Udenfor kan du glæde dig til grønne fællesarealer med græs og beplantning, der skaber luft omkring ejendommen. Her kan du nyde en stille stund under åben himmel, og de gode parkeringsmuligheder tæt ved opgangen gør det enkelt at komme til og fra i bil.
Du bor i Niverød med kort afstand til skole, dagtilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og Nivå Station, hvor Kystbanen hurtigt tager dig til København. Motorvejen ligger også tæt på, så pendling i bil er ligetil. Stisystemerne fører dig gennem kvarteret til naturområdet ved Lergravene med søer, fugleliv og åbne vidder – og videre ned til Øresund, Nivå Strand og den hyggelige Nivå Havn med maritim stemning. Nivå er samtidig i gang med en byudvikling omkring Nivå Centeret med nye butikker, kulturhus og samlet skole, der styrker lokalmiljøet og giver dig flere muligheder tæt på hjemmet.
Kort sagt får du her en dejlig 2 værelses lejlighed, hvor grønne omgivelser, velovervejet planløsning og gode transportmuligheder går hånd i hånd – med venlige rum, udsigt til det grønne og en hverdag, hvor kyst, natur, stisystemer og et levende lokalmiljø ligger inden for overskuelig afstand.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Langelunden 11, 2. mf., Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1971 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Udestue | 12 m² |
| Grundareal | 19.044 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.375.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.639 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.797 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.273 kr. |
Velholdt og rolig ejendom
Lys stue med grøn udsigt
Praktisk køkken med spiseplads
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm
Mølledammen 9E, 2980 Kokkedal
Usserød Kongevej 14, 1. th., 2970 Hørsholm
Ringvej 43, 2970 Hørsholm
Mikkelborg Park 26, st. th., 2970 Hørsholm
Forestil dig et liv på Langelunden 11, 2. mf., Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
Roligt og grønt Niverød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.544 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.