Nivåvænge 32
2990 Nivå
-
5.350.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 5.350.000 kr.
- Ejerudgift 4.362 kr.
- Boligareal 168 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velindrettet gårdhavehus i trygge omgivelser i Nivå
Boligens centrale opholdsrum består af stue og spisestue i åben forbindelse, hvilket giver jer et rummeligt samlingspunkt til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte adgang til den sydvendte, overdækkede terrasse, som gør det let at lade dagen glide mellem inde og ude. Køkkenet ligger praktisk placeret ved siden af spisestuen, og et tilknyttet disponibelt rum giver ekstra opbevaringsmuligheder og styrker boligens funktionalitet.
Værelsesafdelingen er tænkt med fokus på fleksibilitet og tryghed. En samlet del ved entréen rummer tre værelser og et badeværelse, mens to yderligere værelser og endnu et badeværelse ligger tæt ved stuen og skaber en separat afdeling, der passer til både børnefamilier, teenagere eller jer, der ønsker kombinationen af privatliv og nærhed til de sociale rum.
Uderummet er et grønt og fredeligt supplement til boligen. Terrassen bliver hurtigt et naturligt midtpunkt i sommerhalvåret, hvad enten I søger ro, morgensol eller aftensamvær. Haven omkranser terrassen og giver jer et afskærmet uderum, mens skuret gør det nemt at holde styr på hverdagens praktiske ting.
Nærmiljøet omkring Nivåvænge er kendt for sit stærke fællesskab og sine gode fællesarealer. De velholdte gårdhavehuse ligger i et trygt område med grønne arealer, legepladser, boldbaner og mulighed for at benytte tennisbanen via medlemskab. Hertil kommer de praktiske faciliteter som containerplads og vaskeplads, der giver en mere overskuelig hverdag.
Alt ligger samtidig i kort afstand – skole, dagtilbud, indkøb og offentlig transport – og naturen omkring Nivå byder på både skov, strand og åbne landskaber, der gør det let at kombinere hverdagsliv med aktive oplevelser.
Her får I et hjem, hvor funktionalitet, nærvær og tryghed går op i en naturlig helhed, og hvor både bolig og område giver jer de bedste rammer for et liv i ro og balance.
Forestil dig et liv på Nivåvænge 32, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 168 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 303 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.362 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 270.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.235 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.545 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Lys og rumlig stue med store vinduer
Stuen er rummelig, har et flot lysindfald fra de store vinduer og udgang til terrasse. Her får I et åbent opholdsrum, der binder hjemmet sammen og giver en naturlig forbindelse mellem inde og ude.
Praktisk køkken i hjertet af huset
Køkkenet er lyst og funktionelt med store vinduer og adgang til et ekstra rum. Placeringen nær spisestuen gør det let at inddrage flere i madlavningen og have samtaler på tværs af hjemmets rum.
Udgang til solrig terrasse og have
Fra boligens centrale rum er der udgang til en overdækket sydvendt terrasse, der åbner op for haven. Her får I opholdsrum ude, hvor lyset strømmer ind og året rundt kan nydes i fredelige omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nivåvænge 32
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenlig hverdag i Nivå
Nivåvænge 32 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.