Kildehusene 34, Niverød
2990 Nivå
-
4.995.000 kr.
116 m²
3 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.757 kr.
- Boligareal 116 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indbydende rækkehus fra 2014 med privat gårdhave i eftertragtede Niverød
Indenfor mødes I af en entré med praktisk adgang til bryggerset med egen udgang, så hverdagen glider let, når der skal bæres ind og ud, eller når I vil hurtigt ud i gårdhaven. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor loftshøjden og et elegant ovenlysvindue skaber en behagelig atmosfære og lysindfald. Det stilrene køkken har god bordplads, så madlavning og samvær går hånd i hånd, mens opholdsstuen i åben forlængelse fuldender oplevelsen af et indbydende fællesrum.
De brede glaspartier mod gårdhaven understreger den åbne stemning og giver en klar fornemmelse af, at huset rækker ud i uderummet. Planløsningen har korte ganglinjer og en tydelig opdeling mellem de aktive fællesrum og de mere private afsnit, så hverdagen får en naturlig rytme. Boligen rummer to gode soveværelser med behagelig afstand imellem, så der opstår ro omkring nattesøvnen. Indretningen er enkel og tidløs, så du let kan sætte dit eget præg.
Badeværelset fremstår stilrent med lyse fliser og en rummelig bruseniche, og dertil kommer et gæstetoilet diskret placeret i forbindelse med opholdszonen. Fra stuen træder du direkte ud i den lukkede gårdhave, som i sommerhalvåret fungerer som et ekstra opholdsrum. De omkransende mure og den grønne beplantning giver en stærk følelse af privathed, og her kan I nyde aftensolen i rolige omgivelser med plads til både loungemøbler og spisebord.
Tæt ved indgangen ligger en bekvem, overdækket parkeringsmulighed. Kvarteret i Niverød er populært og roligt med hyggelige stisystemer, hvor børn kan færdes trygt. I får kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og samtidig er I tæt på Nivås byliv med caféer, kultur og gode indkøb. Kyst, skov og grønne områder ligger inden for overskuelig afstand, og pendlere får nem adgang til offentlig transport og gode vejforbindelser mod København, Helsingør og resten af Nordsjælland.
Her får I et moderne og velindrettet rækkehus, hvor den gennemtænkte planløsning, den solrige, lukkede gårdhave og den attraktive beliggenhed i Niverød tilsammen skaber en rar og indbydende ramme om hverdagen – klar til, at I flytter ind og begynder at nyde det hele fra første dag.
Forestil dig et liv på Kildehusene 34, Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2014 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 116 m² |
| Carport | 19 m² |
| Grundareal | 187 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.757 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.336 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.996 kr. |
Moderne køkken-alrum med ovenlys
Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vinduer, ovenlys og adgang til gårdhaven giver rummet et helt særligt lys og en dejlig fornemmelse af plads.
Lys stue med forbindelse til terrasse
Stuen har et skønt lysindfald via store vinduespartier direkte mod den private gårdhave. Fra stuen har du let adgang til udearealet gennem brede terrassedøre.
Privat og solrig gårdhaveterrasse
Den lukkede gårdhave ligger perfekt, så du kan nyde aftensolen i private omgivelser. Udgang fra boligen giver let adgang mellem inde og ude hele dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kildehusene 34, Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Roligt og familievenligt rækkehusliv
Kildehusene 34, Niverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.521 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.