Niverød Bakke 93, Niverød
2990 Nivå

4.995.000 kr. 123 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.583 kr.
Boligareal 123 m²
Rum 4
Energimærke

Moderne dobbelthus i Niverød med skøn atmosfære og energivenlig komfort

På Niverød Bakke 93 venter et moderne og indbydende Bülow-dobbelthus fra 2016, hvor gennemtænkt arkitektur, lækre materialer og en varm atmosfære går op i en helstøbt helhed. Her får I en energivenlig bolig med energimærke A2010 og gulvvarme overalt, der henvender sig til jer, som ønsker god plads, kvalitet og rolige omgivelser i et attraktivt kvarter.

Indenfor mødes I af et stilrent og sammenhængende udtryk med en funktionel planløsning, hvor de private og fælles zoner er klart adskilt. Hverdagens funktioner glider naturligt ind i hinanden, så både par og den lille familie får praktiske rammer, der skaber nærvær og ro i det daglige.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum i åben forbindelse med spiseplads og stue. De store vinduespartier skaber en elegant kontakt til haven og understreger fornemmelsen af rummelighed, mens trægulve og de rolige farver giver en afslappet og behagelig atmosfære, hvor I får lyst til at opholde jer dagen igennem.

Boligen rummer to gode værelser med fleksible muligheder til både sove- og gæsterum eller hjemmearbejdsplads. Der bydes på soveværelse med walk-in og eget badeværelse, mens det andet værelse har let adgang til boligens andet badeværelse. Begge badeværelser fremstår stilrene og tidløse og fuldender helhedsindtrykket af kvalitet.

Uderummene er stemningsfulde og velafskærmede, så I oplever en særlig grad af privatliv. Hækkene omkranser grunden og skaber en grøn, hyggelig ramme om terrassen, hvor der er god plads til loungemøbler, grill og blomsterkrukker. De store glaspartier fra stuen åbner elegant hjemmet mod udeområdet, så inde- og udeliv flyder naturligt sammen.

Ankomsten er lige så velfungerende som resten af boligen med bred indkørsel, carport og integreret skur, der sikrer praktisk opbevaring og en nem hverdag fra det øjeblik, I kører ind på grunden. Facaden fremstår harmonisk og tidssvarende og understreger boligens høje kvalitetsniveau.

I bosætter jer i et populært Niverød-kvarter med stisystemer, grønne arealer og gode muligheder for gå- og løbeture i det naturskønne landskab. Indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger inden for kort afstand, og I har let adgang til Nivås kyst og strand, de rekreative områder ved Øresund samt gode pendlermuligheder via tog og motorvej. Alt i alt får I en moderne og energivenlig kvalitetsbolig med skønne uderum og en attraktiv beliggenhed, der gør hverdagen både nem og særligt behagelig.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2016
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	123 m²
Carport	23 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	357 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	3.583 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.869 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.448 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Rolig hverdag i Niverød tæt på alt

På Niverød Bakke 93 får I et moderne dobbelthus fra 2016 med gennemtænkt arkitektur, energimærke A2010 og gulvvarme overalt. Planløsningen er ideel til par eller lille familie med forældreafdeling, ekstra værelse og to badeværelser samt skøn have og carport.