Nivåvænge 18
2990 Nivå
-
4.495.000 kr.
83 m²
3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.981 kr.
- Boligareal 83 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velbeliggende rækkehus i Nivå med hyggelig gårdhave og stærkt nabofællesskab
Indenfor ligger entré, badeværelse og værelser samlet, mens køkkenalrummet fungerer som naturligt centrum for hverdagens aktiviteter. Køkkenet har køkkenø, gode arbejdsflader og åben forbindelse til stuen, så madlavning og samvær enkelt kan gå hånd i hånd, når I samler familie og venner.
Stuen udnytter de brede glaspartier mod gårdhaven og rummer både spise- og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så hverdagen nemt fortsætter udendørs, og tæt kontakt til endnu et værelse med adgang til udearealet. I husets bagerste del ligger bryggers til de praktiske opgaver, disponibelt rum med fyr og et skur med ekstra opbevaringsmuligheder.
Gårdhaven er anlagt som en intim, privat oase med terrasse, græsplæne og blomsterbede, der tilsammen skaber et levende udemiljø med gode muligheder for afslapning og udeliv. Langs facaden trækker de store glaspartier udsigten ind i boligen, og udestuen forlænger sæsonen, så udelivet kan nydes fra tidligt forår til sent efterår.Terrassen giver gode eftermiddags- og aftentimer, og beplantningen skaber en afskærmet og rolig stemning.
I Nivåvænge bliver I en del af et populært kvarter med let adgang til hverdagens gøremål og et stærkt fællesskab. I bor tæt på det nye centrum af Nivå med gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport. Området er kendetegnet ved et aktivt naboskab med strikkeklub, fællesspisning og festlokale, hvor I kan samle både familie, venner og naboer. For jer med elbil er det en fordel, at Nivåvænge har clever-opladere ved tilmelding til ordningen, og der er tennisbaner i området, så motion og frisk luft nemt bliver en del af hverdagen.
Kort fra kvarteret ligger naturen omkring med Nivå Havn, strand, marker og skov. Her kan I tage aftenture langs vandet, nyde den maritime stemning eller gå ture gennem landskabet og skoven, så naturen bliver en naturlig del af både hverdag og weekend. Beliggenheden kombinerer byliv og natur og giver gode muligheder for pendling, fritid og friske gåture.
Samlet set får I et rækkehus med gennemtænkt planløsning, hyggelig gårdhave og et nærmiljø med stærkt fællesskab, hvor inde- og udeliv hænger godt sammen, og omgivelserne understøtter en hverdag med både praktisk komfort og gode oplevelser.
Forestil dig et liv på Nivåvænge 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 83 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 298 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.981 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.933 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.082 kr. |
Åben stue med haven som bagtæppe
Stuen har store glaspartier, der giver et fantastisk lysindfald og smuk udsigt til gårdhaven. De brede døre skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude, hvilket giver rummet en behagelig og åben atmosfære.
Funktionelt køkkenalrum med udsigt
Køkkenet er lyst og indbydende med store vinduespartier mod haven. Køkkenøen giver god arbejdsplads og direkte adgang til alrum og ophold, så samvær og madlavning smelter sammen.
Privat gårdhave til afslapning og liv
Gårdhaven opleves som en privat oase med kombination af terrasse, græsplæne og beplantning. Store vinduer mod haven giver et grønt blikfang året rundt, og afskærmende mure holder området helt ugenert.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nivåvænge 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Aktivt og varmt lokalmiljø i Nivå
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.484 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm
Kildevej 13, 2960 Rungsted Kyst
Dianas Have 21, 2970 Hørsholm
Bybjergvej 15, 1. tv., 2970 Hørsholm
PH Park 54, 2970 Hørsholm