Sølyst Alle 6B
2990 Nivå

3.095.000 kr. 86 m² 4 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 4.543 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villalejlighed med fantastisk udemiljø beliggende i strandvejskvarteret i Nivå.

Charmerende villalejlighed med fantastisk udemiljø beliggende i strandvejskvarteret i Nivå.

Sølyst Allé er en sideallé til Gammel Strandvej, med få minutters gang til Nivå Havn og stranden. Det er natur, fred og ro, der præger dette hyggelige Nordsjællandske smørhul. Det er netop her, på en af byens absolut bedste adresser, at du nu kan blive ejer af denne charmerende villalejlighed med ugeneret have.

Du kommer kørende langs kysten ad strandvejen, som bøjer af ved den hyggelige Lystbådehavn med sejlerliv og spisesteder og den dejlige strandpark ved siden af. Huset ligger på en stille, lukket vej, 5 minutters gang fra havnen og strandparken og 10 minutters gang til Nivå Station og bymidte.

I modsatte retning, fortsætter vejen som en sti ind i det rekreative område ved søerne, hvor der bliver leget, motioneret, fisket og gået ture, i området som grænser op til Dageløkke Skov.

En af boligens klare kvaliteter er sammenhængen mellem ude og inde. Stuen har udgang til en dejlig, overdækket veranda. Fra verandaen er der videre forbindelse til en større terrasse i niveau. Begge dele ligger perfekt for solen mod sydvest og er belagt med trægulv i komposit. Det rummelige spisekøkken er endnu et dejligt opholdsrum med et nydeligt, tidløst køkken. Herfra er der udgang til endnu en terrasse samt til en skøn, solrig have. Lejligheden byder derudover på to gode soveværelser samt et nydeligt badeværelse.

Det meste af boligen er belagt med flotte gulvplanker og har dertil flere charmerende detaljer som sprossevinduer, vægpaneler og fyldningsdøre. Endelig får du også en kælder, som er indrettet med klinkegulve, et bryggers/vaskerum og et disponibelt rum. Alt i alt en vidunderlig villalejlighed med et skønt udemiljø og en sublim beliggenhed i Nivå. En oplagt bolig til såvel den lille familie, som de mere modne, der drømmer om det hele.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1906
Ombygget	1998
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	86 m²
Kælder	95 m²
Carport	16 m²
Grundareal	772 m²

Økonomi
Kontantpris	3.095.000 kr.
Ejerudgift	4.543 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.303 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.865 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg