Villa

Violvej 21
3050 Humlebæk

5.750.000 kr. 202 m² 6 rum
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 5.923 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 843 m²
Rum 6
Energimærke

Murstensvilla med populær beliggenhed.

Når du træder ind i denne villa, mærker du straks, at her er et hjem, hvor livet har udfoldet sig gennem generationer. Sælger og familien har ejet huset i hele 47 år, og det afspejles i den varme og personlige atmosfære, der fylder rummene. Det er et sted, hvor minder er blevet skabt, og hvor man straks føler sig godt tilpas.
Med sin rummelige indretning, hyggelige detaljer og gode planløsning tilbyder huset mange muligheder for at tilpasse det til netop dine behov. Violvej 21 er ikke bare en bolig – det er et hjem, der både har en historie og en lys fremtid foran sig.
I denne store 70’er-villa er der skabt en perfekt balance mellem charme og funktionalitet. Ejendommen er opført i 1977 og har fået en tilbygning i 1985, som sammen med de løbende opdateringer gør huset ideelt til en moderne familie.
Med 202 m² bolig, en 54 m² funktionel kælder og en carport på 30 m² er der rigelig plads til både hverdagens behov, personlig udfoldelse og fritidsaktiviteter.
Når du træder ind i den lyse og rummelige entré, bliver du mødt af en varm og indbydende stemning. Fra entréen er der adgang til både husets stue, kælder og den lange mellemgang, som fører til alle fire værelser. De store gulv-til-loft-vinduer langs gangen giver et flot kig ud til haven og skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens forskellige kroge.
Villaens stue er et naturligt samlingspunkt med et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der udgang til den bagvedliggende have og terrasse, der er perfekt til hyggelige stunder udendørs. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, som blev moderniseret med et Svanekøkken i 2005. Det nyere køkken giver plads til både madlavning og hverdagens aktiviteter, og det praktiske bryggers med egen indgang sikrer, at hverdagen glider let og problemfrit.
Med fire værelser er der rig mulighed for at indrette sig fleksibelt, uanset om der er behov for børneværelser, hjemmekontorer eller gæsteværelser. De to badeværelser har begge gulvvarme og er praktisk placeret tæt på værelserne.
Husets kælder åbner op for mange muligheder – den kan eksempelvis indrettes som hobbyrum, værksted eller en separat teenageafdeling. Der er god plads til opbevaring og til at udfolde kreative projekter. Kælderen er med trægulv og lofter med fuld højde og har en stor gildesal.
Udenfor finder du en stenbelagt terrasse, der omkranser huset og gør det nemt at bevæge sig rundt. Haven er hyggelig og privat, med flere små kroge og en opvarmet træpool. Violvej 21 ligger i et eftertragtet område I Humlebæk. Her bor du tæt på både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og Humlebæk Centeret. Byen byder også på smuk natur med skov, strand og havn lige i nærheden. For pendlere er der let adgang til Kystbanen, som gør det nemt og hurtigt at komme til København.
Denne villa er ikke blot et hus, men et hjem med historie og masser af sjæl, der venter på at blive fyldt med nye minder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1977
Ombygget	1985
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	202 m²
Kælder	54 m²
Carport	30 m²
Grundareal	843 m²

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	5.923 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.659 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.433 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.186
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,3‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Humlebæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Humlebæk

Skøn natur

Kunst og kultur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi fik huset bygget for 48 år siden og vi har nydt hvert øjeblik i dette centralt beliggende hus i Humlebæk. Der er 400 m til skole, børneinstitutioner og idrætshal, 600 m til strand og skov og 800 m til Indkøbscenter og togstation (med en god halv time til København)."

Sådan er kvarteret

"Stille gammelt villakvarter på lukket vej. Gode naboer og fin grundejerforening."

Det viser vi vores gæster

"Helt lukket have med opvarmet pool. De 3 store børneværelser på 16 m2 og 1 forældresoveværelse på 24 m2. Kælder med gildesal på 30 m2"

Her handler vi

"Humlebæk centret ligger 800 m væk og Netto 400 m."

Her slapper vi af

"I haven ved poolen og på den store vinkel terrasse med markiser. Ligegyldig årstiden er en tur ned til Sletten havn altid en oplevelse."

Hvorfor flytter vi herfra

"Ønsket om noget mindre, 202 m2 + 54 m2 kælder er lige rigeligt til 1 person."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er lige til at flytte ind i, man får et dejligt stort hus, med masser af plads til hele familien til en god pris, eventuelle forandringer kan laves løbende hen af vejen. Lukket carport med direkte adgang til køkkenet, stort bryggers og brusebad i begge badeværelser."