Helsingørsvej 7
3480 Fredensborg

Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 7.041 kr.
Boligareal 360 m²
Grundareal 1.705 m²
Rum 6
Energimærke

Villa

Helsingørsvej 7
3480 Fredensborg

4.995.000 kr. 360 m² 6 rum

Christiansro - Historisk villa på 360 m2 3 min. fra Slotsparken og bymidten i Fredensborg

Skarp pris - laveste m2 pris i byen.

Nu kan I blive ejerne af den historiske villa ”Christiansro”, som både har den centrale beliggenhed, mange boligkvadratmeter og stor dejlig grund med masser af hyggekroge.

Den flotte og unikke villa fra 1877 har med sine 360 boligkvadratmeter plads til den store børnefamilie.
Boligen er beliggende tæt på indkøb, daginstitutioner, Endrup skole(som i øvrigt er kåret til Danmarks bedste skole) og ikke mindst Fredensborg slot og slotsparken.

Villaen emmer af hygge, sjæl og varme og selvom boligen ligger helt centralt, så kan støj fra vejen ikke høres indenfor da alle vinduer og døre er af solidt kernetræ.

Når man træder ind i den fine entré, er der på venstre hånd en tilbygning som fx kan anvendes til erhverv, hjemmekontor, gæste- eller teenagerafdeling.
På højre hånd er det store køkken som ligger i forbindelse med en stue på hver side.

Den imponerende spisestue med højt til loftet har udgang til en charmerende udestue og den anden rummelige stue har plads til flere sofagrupper og hygge ved brændeovnen.
Hvis der ønskes endnu højere til loftet er dette også muligt ved at fjerne sænkningerne.

Ligeledes er der både rummeligt bryggers og gæstetoilet i stueetagen.

Fra stuen går trappen op til 1. sal med hele 5 gode værelser med masser af muligheder og et lækkert badeværelse.

Med hele 1705 m 2 grund, hvor der er en stor, anvendelig indkørsel og have med terrasser på begge sider af huset samt flot beplantning, skabes de ideelle muligheder for hyggekroge og samtidig med plads til trampolin, fodboldbane og havefester.
Ydermere er der adgang til boligens gammeldags kælder fra bagsiden af haven.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme - naturgas
Byggeår	1877
Ombygget	1914
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	360 m²
Kælder	25 m²
Grundareal	1.705 m²