Bøgelyvej 11C
3480 Fredensborg

6.875.000 kr. 195 m² 6 rum
Kontantpris 6.875.000 kr.
Ejerudgift 4.456 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 907 m²
Rum 6
Energimærke

Fantastisk villa med central beliggenhed

Velkommen til idylliske Bøgelyvej.
Som taget ud af et boligmagasin, kan I nu blive ejerne af denne unikke perle, hvor skoven vokser smukt omkring.

Her får I skøn totalrenoveret (2005-2023), lys og flot 1 plans villa 195 m2 hvor der er tænkt over hver en detalje for at skabe de perfekte inde- og udemiljøer.

Med de store vinduespartier, loft til kip i hele huset og fritliggende bjælker, er der ikke en finger at sætte på denne smukke og hjemlige bolig, hvor lyset og naturen kan nydes inde som ude.
Den nymalede lysegrå træfacade giver huset et charmerende og varmt udtryk til den stilrene og æstetiske bolig indvendig med masser af skabsplads.

Når I ankommer til Bøgelyvej er I omgivet af skoven selvom I er centralt placeret i Fredensborg.
Her er der gåafstand til Slotsparken som ligger på den anden side af vejen, få 100 meter til en af landets bedste skoler og alt fra indkøb, institutioner og sport ligger indenfor gåafstand.

På den 907 m2 store grund kan solen nydes fra morgen til aften med den optimale placering af huset på grunden.

Fra entreen er der fordelingsgang til tre store værelser med udgang til terrasseområderne og haven.
Der er nem mulighed for at etablerer et 4. værelse eller hjemmekontor.
Køkken-alrummet og stuen er et fantastisk opholdsrum, hvor de fritliggende bjælker og de store vinduespartier skaber det perfekte forhold mellem lys og rummelighed.
Her er god plads i køkkenet og det er ikke svært at forestille sig hele familien samles til jul og andre anledninger i disse omgivelser. Bryggerset ligger i forbindelse med køkkenet og gør det nemt og praktisk.
Ydermere er der to badeværelser – begge med brus og gulvvarme.

Fra køkkenalrummet er der adgang til de hyggeligste terrasseområder og haven er fuldstændig ugenert og prydes bl.a. af de smukkeste sommerfuglebuske. Her er der rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften I en af de mange hyggekroge, spille bold på græsset eller blot nyde fuglesangen fra skoven.

Tilmed får I et ca. 40 m2 stort isoleret udhus som kan anvendes til diverse formål.

Her får I et hjem som står indflytningsklar med ny tag fra 2023, flotte badeværelser, lækkert stort køkken, fantastisk lysindfald og udsigt, gode naboer, central beliggenhed med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder og tryg og sikker skolesti for enden af vejen.
Bøgelyvej er en lille fredelig vej med kun 18 huse beliggende på den ene side af vejen, og skoven smuk og frodig, på den anden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas - Varmepumpe
Byggeår	1966
Ombygget	2005
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	195 m²
Grundareal	907 m²

Økonomi
Kontantpris	6.875.000 kr.
Ejerudgift	4.456 kr.

Finansiering
Udbetaling	345.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.194 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.610 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg