Bagerstræde 14A
3480 Fredensborg

6.750.000 kr. 264 m² 8 rum
Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift 4.783 kr.
Boligareal 264 m²
Grundareal 470 m²
Rum 8
Energimærke

Charmerende og historisk hjem – 2 private p-pladser

Central og rolig beliggenhed med dejlig udsigt og gåafstand til alle hverdagens fornødenheder.
Velkommen til Bagerstræde 14A, hvor historie og nænsom modernisering udfolder sig på hele 264 m2 bolig samt 45 m2 kælder.
Bagerstræde er en charmerende lille gade ned til Langedam, hvor denne ejendom er gadens midte, bygget i 1790 og har helt frem til 1977 huset flere familier. Derefter er huset ombygget til 1-familieshus og fremstår i dag smagfuldt renoveret, hvor det ældre og det nye går hånd og hånd.

I træder ind i den åbne entre, hvor trappen op til første sal er et møbel og kunstværk i sig selv. De flotte røde klinker giver en hjemlig og hyggelig varme og en flot rød tråd. Bemærk der er gulvvarme ved alle klinker.
Detaljerne med dørene er fænomenale og det samme må siges om køkkenalrummet, hvor der er fritliggende bjælker og skønt lysindfald fra ovenlysvinduet. Tilmed er der en rummelig og betagende atmosfære da der er åben med kik fra førstesalen ned til køkkenalrummet.
Køkkenalrummet indbyder til hyggeligt samvær. Herfra er der adgang til stort bryggers og udgang til solrig terrasse hvor I får dejligt udsigt til området. Med den optimale placering er der sol fra morgen til aften på grunden.
Stuen er rummelig med brændeovn (efter 2003) og med mulighed for at lave hjemmekontor, tv-stue eller hvad behovet måtte være.
Ydermere får I et værelse og stort badeværelse i stueplan.

På 1. salen overraskes man over den rummelighed man mødes af. Med husets bredde er der særdeles god plads. Der er i dag tre gode værelser, særdeles anvendelig repos og stort opholdsrum, hvor man nemt kan etablere 1. salens 4. værelse hvis behovet er der. Ydermere er der badeværelse på 1. salen.

Skal det være nemt og bekvemt med en hyggelig lille have som er optimeret optimalt, så er dette lige noget for jer. Grunden er på 470 m2, hvor der er græsplæne og endnu en solrig terrasse. Langs grunden er der flotte bede med alverdens planter, blomster og alverdens frugttræer – æble, pære, kirsebær og blommer.
Fra haven er der adgang til den 45 m2 store kælder, hvor der er god mulighed for opbevaring af haveredskaber, solstole, mm.
Her er der privat p-plads til to biler.

Med beliggenheden på Bagerstræde er vi både helt centralt placeret men stadig helt roligt og tilmed er det i trygge rammer, hvor børnene trygt kan bevæge sig rundt. Det tager 1 min til gågaden med hyggelige lokalbutikker, cafeer og restauranter. Store dele af Fredensborg er forbundet af et sikkert stisystem, som gør det ideelt for børn at komme rundt trygt til skole, sport mm uden at krydse nogen større veje.

Fredensborg er en hyggelig gammel slotsby med gode indkøbsmuligheder, sports-/kulturtilbud og børneinstitutioner samt skoler. Med Fredensborg slot og slotsparken bliver rammerne ikke smukkere i den naturskønne og grønne by ved Esrum sø.
København med alle dens oplevelser nås på ca. 30 min. i bil.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1790
Ombygget	1977
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	264 m²
Kælder	45 m²
Grundareal	470 m²

Økonomi
Kontantpris	6.750.000 kr.
Ejerudgift	4.783 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.573 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.113 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg