Nørredamsvej 111
3480 Fredensborg
-
8.495.000 kr.
179 m²
5 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.862 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 945 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Totalrenoveret familievenlig villa - attraktiv beliggenhed
Lys og luft med plads til familielivet Boligen byder på en entré med gæstetoilet, hvorfra I træder ind i den hyggelige stue med loft til kip og en dejlig fornemmelse af luft og rummelighed. Herfra er der et niveau ned til det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Ved køkken-alrummet finder I to gode værelser samt det ene badeværelse, mens boligens tredje værelse ligger i tilknytning til stuen og udgør en oplagt forældreafdeling med eget badeværelse og walk-through. Den højloftede kælder på 84 m² er særdeles anvendelig med god loftshøjde, vinduer i de disponible rum og eget badeværelse. Her er mange anvendelsesmuligheder, og kælderen giver boligen en værdifuld ekstra dimension og masser af fleksibel plads.
Skøn grund med gode uderum På den 945 m² store grund er der god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Solrige terrasser og grønne kroge indbyder til udeliv, mens beliggenheden for enden af et lukket vænge – lige ved legepladsen – skaber en tryg ramme om hverdagen. Til ejendommen hører desuden carport.
Tæt på alt det, Fredensborg har at byde på Det populære stisystem ligger lige ved døren og gør det nemt at komme trygt til skole, sport og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner, gågaden, Fredensborg Slot og Slotsparken. Esrum Sø og de grønne områder ligger også tæt på og indbyder til gå- og cykelture – her får I en skøn kombination af tryghed, natur og nærhed til byen.
Forestil dig et liv på Nørredamsvej 111, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 179 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 945 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.862 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.902 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.778 kr. |
Lys og indbydende bolig med gennemført planløsning
Hjemmet blev renoveret i 2019, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. De 179 m² boligareal byder på en planløsning med en lys og luftig atmosfære. Det store køkken-alrum og stueområdet med loft til kip skaber et fantastisk opholdsrum til både hverdag og gæster. Hjemmet rummer desuden tre gode værelser med separat børne- og voksenafdeling, to stilrene badeværelser samt et gæstetoilet. Materialevalget er smagfuldt og tidløst, og boligen fremstår indflytningsklar med en rød tråd i hele indretningen.
Særdeles anvendelig kælder med mange muligheder
Udover boligens veldisponerede stueplan, får I hele 84 m² ekstra i den højloftet og tørre kælder – perfekt som multirum, hobbyområde, hjemmekontor eller hvad behovet måtte være. Kælderen rummer flere disponible rum, endnu et badeværelse samt rigeligt med opbevaringsplads. Mulighederne er mange, og den gode loftshøjde og indretning gør kælderen særdeles anvendelig i hverdagen.
Trygt og børnevenligt område i eftertragtet kvarter
Hjemmet er beliggende på en af byens mest attraktive og børnevenlige og trygge villaveje. Her bor I i fredelige omgivelser for enden af en lukket vej – lige ved en hyggelig legeplads og med adgang til det sikre stisystem, der fører børnene trygt til skole, sport og venner. Alt ligger i gåafstand: daginstitutioner, supermarkeder, gågade, Fredensborg Slot og Slotsparken samt Esrum Sø. Et oplagt valg for jer, der ønsker en nem og tryg hverdag med alle faciliteter inden for rækkevidde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørredamsvej 111
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Charmerende beliggenhed tæt på natur, byliv og hverdagens fornødenheder
Her er hverdagen nem og bekvem med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Det gode stisystem i området giver børn mulighed for trygt at færdes til fods eller på cykel, hvor mange af hverdagens destinationer kan nås uden at skulle krydse trafikerede veje. Fredensborg byder på et aktivt foreningsliv, gode pasningsmuligheder og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter for både børn og voksne.
Naturen er en helt særlig kvalitet ved beliggenheden. Fra Nørredamsvej er der kort afstand til grønne områder, skov og de smukke omgivelser omkring Fredensborg Slot og Esrum Sø, hvor der året rundt er mulighed for gåture, løb, cykling og hyggelige udflugter. Samtidig er Fredensborg en levende og charmerende by med hyggelige caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og gode forbindelser til blandt andet Helsingør, Hillerød og København.
Fredensborg er kendt som en af Nordsjællands mest attraktive byer, hvor historiske omgivelser, natur og et trygt lokalsamfund går hånd i hånd. Her får man en hverdag med nærhed til alt det praktiske – kombineret med følelsen af at bo tæt på naturen og med plads til familieliv og gode oplevelser.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.543 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I nabolaget Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 7.200.000-9.800.000 kr. på omkring 179 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe
Rishavevej 2, Esrum, 3230 Græsted
Egebakken 22, Nødebo, 3480 Fredensborg
Slotsgade 8F, 1. tv., 3480 Fredensborg
Chrst Boecksvej 22, st. th., 3480 Fredensborg