Lindevej 4, Sørup
3480 Fredensborg

8.200.000 kr. 240 m² 5 rum
Kontantpris 8.200.000 kr.
Ejerudgift 5.743 kr.
Boligareal 240 m²
Grundareal 990 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig og gennemført bolig

Ejendommen rummer hele 240 m² bolig samt 90 m² højloftet kælder med indgang, som fremstår særdeles gennemført og anvendelig med flere disponible rum og mange fleksible anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Kælderen har i slut 2025 fået etableret ventilationssystem med varmegenvinding.
Boligen er i store træk renoveret i 2024 og fremstår indbydende og indflytningsklar med en flot rød tråd i materialevalg og stil. Hjertet i hjemmet er det store køkken-alrum, hvor loftshøjden, de store vinduespartier og det skønne lysindfald skaber en helt særlig rumfornemmelse. Køkkenet er af nyere dato og fremstår både særdeles rummeligt, funktionelt og stilrent, mens badeværelserne er opdateret i 2024 og igen fremstår gennemført i materialevalg og optimale løsninger. Planløsningen byder desuden på en stor og flot forældreafdeling, herunder et stort Walk In samt flere regulære og gode værelser med mulighed for opdeling, som gør boligen oplagt til den pladskrævende familie. Taget er renset og malet i 2024, og boligen opvarmes via varmepumpe, som er etableret i foråret 2023.

Fantastisk og ugenert have med eksklusivt udeliv
Grunden på 990 m² danner rammen om en skøn have, hvor der er tænkt på både æstetik og funktionalitet. Udeomgivelserne er indtænkt og etableret med tanke på sammenhæng og minimal vedligeholdelse. Her får flot beplantning og ikke mindst en stor, flot træterrasse og sol fra morgen til aften i haven. I disse optimale opholdsarealer, finder I en stor pool som elegant er integreret i terrassen og som indbyder til afslapning, leg og hygge med familie og venner. Haven fremstår privat og rolig, og den ugenerede placering gør det muligt at nyde udelivet helt afskærmet. Helhedsindtrykket er gennemført og harmonisk – både ude og inde.

Attraktiv beliggenhed tæt på natur og byliv
Ejendommen har en fantastisk beliggenhed i rolige omgivelser, tilbagetrukket fra vejen og med en fredelig atmosfære. Samtidig er I kun et stenkast fra Esrum Sø, hvor naturen kan nydes året rundt. Området byder desuden på kort afstand til Fredensborg Slot, den smukke slotspark og det hyggelige havnemiljø, som tilsammen skaber en unik kombination af natur, historie og byliv. Her er gode muligheder for gåture, løb og rekreative aktiviteter, samtidig med at hverdagens behov er inden for rækkevidde. En ideel beliggenhed for familien, der ønsker ro, plads og naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med tilgængelighed og hverdagens fornødenheder i form af skole, indkøb, offentlig transport og fritidsaktiviteter.