Vilhelmsro 412
3480 Fredensborg
-
5.645.000 kr.
163 m²
5 rum
- Kontantpris 5.645.000 kr.
- Ejerudgift 4.231 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 978 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Fredensborg med 163 m² og ugeneret have på 978 m²
På Vilhelmsro 412 i Fredensborg får du en villa fra 1980 på 163 m² i et roligt og børnevenligt kvarter. Hjemmet opleves behageligt og gennemtænkt med fokus på hverdagen, luft omkring huset og en planløsning, der er let at tilpasse familien. Luft til luft varmepumper bidrager til et stabilt og behageligt indeklima. Vilhelmsro er et af Fredensborgs mest populære områder, hvor de grønne omgivelser og den afslappede stemning skaber en harmonisk ramme om familielivet.
Indenfor fordeler entréen naturligt til opholdsrum og værelsesafdeling, og de praktiske løsninger er samlet tæt ved indgangen, blandt andet med bryggers og egen udgang. I den ene del af huset ligger tre værelser samlet omkring badeværelset, så familiens rum er placeret i nær kontakt. Badeværelset fremstår tidssvarende med bruseniche og et enkelt materialevalg, der giver rummet et roligt udtryk.
Opholdsmiljøet har køkken, spisestue og stue i åben forbindelse, så du får et samlet hjerterum. Køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt med plads til både madlavning, lektier og måltider, mens spisestuen binder rummet sammen med stuen, hvor du kan indrette med både sofagruppe og mere afslappende kroge. Brede vinduespartier og udgang til terrassen skaber fin kontakt til haven og en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Mulighed for ekstra badeværelse og ekstra værelse - se alternativ tegning
Ude får du en ugeneret grund på 978 m², som omkranser villaen med grønne omgivelser og gode opholdsarealer. Der er både luft omkring huset og flere kroge, hvor du kan finde ro. Terrasserne er velplacerede i forhold til verdenshjørnerne, så du kan nyde udelivet hele dagen – med en sydøstvendt terrasse til morgenstunden og en sydvestvendt terrasse, der forlænger eftermiddag og aften med sol og behagelig stemning. Haven opleves som et trygt frirum med god plads til leg, ophold og udeliv.
Området omkring Vilhelmsro er kendetegnet ved et veletableret og børnevenligt miljø med stier, der gør det nemt og sikkert at komme til skole, institutioner, sport og legekammerater uden at skulle krydse større veje. Du har kort afstand til indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport, og Fredensborg byder på grønne områder og skov til gåture, løb og udflugter. Samtidig er der nem adgang til motorvej, så pendling til resten af Nordsjælland og Storkøbenhavn er overskuelig, og området er kendt for sit gode naboskab.
Alt i alt får du her en villa, der kombinerer en gennemtænkt indretning med gode udearealer og et trygt lokalområde. Hjemmet understøtter en hverdag, hvor praktiske løsninger og behagelige omgivelser går hånd i hånd, og hvor både børn og voksne får rammer, der gør det let at trives og skabe næste kapitel i familielivet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vilhelmsro 412
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 163 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 978 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.231 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.675 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.515 kr. |
Åbne opholdsrum med masser af lys
Ugeneret have og dejlige terrasser
Lyse værelser på Vilhelmsro
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe
Smedevej 9, Veksebo, 3480 Fredensborg
Fredensborgvej 58, Jonstrup, 3480 Fredensborg
Kovangen 233, 3480 Fredensborg
Rishavevej 2, Esrum, 3230 Græsted
Forestil dig et liv på Vilhelmsro 412, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
Trygge, grønne rammer i Vilhelmsro
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.587 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
"Vi havde brug for mere plads grundet familieforøgelse tilbage i 1999 og valgt Vilhelmsro grundet beliggenheden, roen, familievenligt kvarter, skoven Knurrenborg Vang"
"Vilhelmsro er en skønt område med plads til alle - børnefamilier, par og pensionister. Der er godt naboskab og alligevel plads til at være sig selv. På vejen holder vi øje med hinandens matrikler og personer under ferie, sygdom eller bare nysgerrig på hinanden. Det er skønt at vide vi står sammen."
"Vi nyder at bruge Knurrenborg Vang skov for både gå- og løbeture men også hyggelige stunder med familie og venner. Glenten som ligger inde i skoven bliver brugt, når børnebørnene er på besøg men også ved familiesammenkomster, hvor vi dyster om at klatre til tops på totempælen. Trygt stisystem."
"Vi støtter byens handlende i både SuperBrugsen, REMA1000 samt Netto. Vi nyder også at bruge byens Caféer, garnbutik og Matas. Det er for os vigtigt at støtte butikkerne i byen, så byen stadig er levende. "
"Vi slapper af i haven, hvor vi har sørget for flere forskellige spotpladser alt efter, hvilket afslapningsbehov der er brug for. "
"Vi ønsker et mindre hus efter vores skønne og dejlige børn er flyttet fra reden for selv at bygge deres reder op 😀"
"Vi er super glade for, at have fået bygget terrassen så den går rundt om huset i en vinkel, så den kan bruges som stue forlænger med direkte adgang fra begge terrassedøre. Desuden den store stue, køkken/alrum med det fantastiske lysindfald, hvor der også er plads til både leg og hygge samtidig."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.