Alhambravej 15A
1826 Frederiksberg C

16.495.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 16.495.000 kr.
Ejerudgift 7.924 kr.
Boligareal 140 m²
Rum 5
Energimærke

Kompromisløst rækkehus med have og p-plads - i smørhullet mellem Frb Allé og Gammel Kongevej.

I skal lede længe efter en lejlighed, der kan måle sig med denne – ikke bare på Frederiksberg, men i hele hovedstaden. Vi snakker nyopført byggeri fra 2022, 140 boligkvadratmeter, materialer af højeste kaliber (eks. Handcrafted og Gaggenau) og et privat udemiljø med græsplæne og terrasse. Det bedste er næsten, at det ligger afsindigt godt på Alhambravej 50 meter fra Gl. Kongevej, men samtidig tilbagetrukket, så det føles helt privat. Nå ja - du får også din egen parkeringsplads. Velkommen til!

Lejligheden blev købt som projektsalg, og stod klar i 2022. Nuværende ejer valgte dog at foretage et væld af forbedringer heriblandt interiøret i køkken, badeværelser og skabe samt hvidevarerne. Der er gulvvarme på alle tre plan og ventilationsanlæg i hele lejligheden.

Selve indgangen til lejligheden vidner om, hvor privat den er. Du går om bag hovedhuset, hvor dørtelefonen er placeret ved siden af en havedør, som fører dig om i den lukkede gårdhave, hvor der er indgang til lejligheden. Den nederste etage er i stueplan og hænger uløseligt sammen med udemiljøet. Etagen domineres af et køkken-alrum, hvor du oplever det massive sildebensparketgulv i olieret og lakeret eg. Køkkenet er et kunstværk i sig selv med træfronter i lidt rustik stil, klassiske knopgreb i bruneret messing, Quooker og så en superflot marmorbordplade, der fortsætter op ad bagvæggen og dertil har integreret vask. Elegant og tidløst. Der er også integreret spiseplads ved køkkenøen, mens pladsen under trappen til førstesalen er udnyttet med flere køkkenskabe - heriblandt separat fryser og køleskab. Etagen har også et gæstetoilet, hvor håndvasken er i samme marmor som køkkenbordpladerne – en detalje, de med sans for design vil sætte pris på.

Trappen fører direkte op i stuen. Et indbydende og hyggeligt opholdsrum med et godt lys og en intim atmosfære, der forstærkes af gardiner. Samme etage rummer også et soveværelse med indbyggede skabe samt et badeværelse.

Allerøverst venter master suiten. Her træder du ind i et stort soveværelse med vinduer til to sider og udgang til en stor tagterrasse. Etagen er dertil indrettet med et walk-in-closet og eget badeværelse.

Haven og terrasssen tilfører boligen yderligere en dimension. Den ligger på et hjørne af bygningen og tilføjer en lille græsplæne og en terrasse til den efterhånden lange liste af kvaliteter.

Parkering skal du heller ikke bekyre dig om, da du får din egen p-plads (med ladestander) i den aflåste parkeringskælder under bygningen.

Og når du har suget indtrykkene til dig, kan du glæde dig over at bo på en af byens mest attraktive adresser. Gl. Kongevej, Frederiksberg Allé og Værnedamsvej er dit nabolag – og metroen, Frederiksberg Have og Søerne er også inden for gåafstand. Et smørhul, der ligesom boligen er svært at finde bedre.

Det vigtigtste er sagt, men der er meget mere at fortælle om denne ekstraordinære bolig - vi gemmer det til fremvisningen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	140 m²
Altan	11 m²

Faciliteter
Altan Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	16.495.000 kr.
Ejerudgift	7.924 kr.

Finansiering
Udbetaling	825.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	92.183 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	75.598 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering