Frederiksvej 1B
2000 Frederiksberg
-
4.495.000 kr.
80 m²
3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.577 kr.
- Boligareal 80 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Unik stuelejlighed med egen indgang og brugsret til (næsten) privat gård - 20 meter fra Frederiksberg Have, samt Søndermarken, Zoologisk Have og Solbjerg Parkkirkegård indenfor et stenkast.
Der er direkte udgang til ejendommens hyggelige, aflukkede gård, der på grund af middag- og aftensol kan benyttes til grillaftener, blomsterkasser og hvad hjertet ellers måtte begære. Den vedligeholdes af fælles kraft, af den lille og velfungerende ejerforening. Endelig får I en helt fænomenal beliggenhed i et af Frederiksberg roligste og grønneste hjørner.
I bliver ejere af en særdeles velindrettet og funktionel lejlighed. Der er ikke spildt unødige kvadratmeter, hvilket giver ekstra plads i de to tilstødende stuer en suite. Det er lyse og hyggelige opholdsrum, som knyttes sammen af en charmerende hvælving. Den mindste af stuerne er oplagt som spisestue, da rummet forlænges ind i køkkenet. I får her et nydeligt, hvidt køkken med god opbevaringsplads, træbordplader og et nyere køle/fryseskab fra 2023.
I får også et dejligt rummeligt soveværelse med fuld skabsvæg samt et fint badeværelse med stor bruseniche og en kombineret vaske-/tørremaskine.
Den lukkede gård er et kæmpe aktiv for lejligheden. Her finder I fælles havemøbler, en grill, et værksted, fælles plantekasser, legehus, cykelskur og i det hele taget masser af plads, til hvad det skulle være. Og da gården ikke benyttes meget af de andre beboere, føles det i vid udstrækning som jeres egen lille oase. Endelig får I også brugsret til et loftsrum.
I nabobygningen findes der en hyggelig beværtning, som drives af imødekommende og venlige ejere og drives i dag som en hyggelig, familievenlig irsk pub. Trods den tætte placering på Søndre Fasanvej, og beværtningen, er lejligheden godt lydisoleret, så der er ikke nogen støjgener.
Ring og bestil en fremvisning i dag!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1897 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 80 m² |
| Erhverv | m² |
| Grundareal | 1.890 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.577 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.900 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.337 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 106.121 |
| Skatteprocent | 24,57% |
| Grundskyld | 3,1‰ |
| Kirkeskat | 0,5% |
"Boligen havde alt hvad vi ledte efter med køkken-alrum, stort soveværelse og et fint badeværelse samt mulighed for at holde hund. Desuden lå lejligheden i et kvarter som er helt fantastisk, med mange grønne områder og bymiljø lige ved hånden."
"Vi handler ind enten i Rema 1000 på Smallegade, Rema 1000 i Valby eller Føtex ved Fasanvej metro. "
"I Søndermarken, Frederiksberg Have og på Solbjerg parkkirkegård tager vi lange gåture med hund og barnevogn, samt løber ture i nærområdet."
"Vi mangler et ekstra værelse til vores barn og vil hellere flytte inden det bliver presserende. "
"Gårdmiljøet bliver primært brugt til cykler og derfor har vi haft meget fornøjelse af det i de varme sæsoner til middage og plantedyrkning. Desuden er Gravens Rand et et meget respektabelt sted med plads til mennesker i alle aldre. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.