Holger Danskes Vej 45, 1. 18.
2000 Frederiksberg

4.095.000 kr. 72 m² 2 rum
Kontantpris 4.095.000 kr.
Ejerudgift 6.147 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 2
Energimærke

Karakterfuld 2V med lækkert køkken-alrum fra 2020 nær Aksel Møllers Have

Der er i den grad skuret op for charmen i denne indbydende toværelses lejlighed på Frederiksberg. I 2020 blev lejligheden gennemrenoveret med nyt køkken, som blev sammenlagt med stuen, nye vinduer i det meste af lejligheden samt flere unikke detaljer rundt omkring, der gør boligen unik. Også beliggenheden er sublim. Du kommer til at bo på en ensrettet parallelgade til Godthåbsvej under 100 meter fra fantastisk caféliv, en skøn park og metroen, ikke mindst. Som ekstra bonus får du en p-tilladelse til ejendommens private parkeringsområde - velkommen til!

Også ejendommen har for nylig gennemgået flere renoveringer. I 2020 blev facaden renoveret, og i 2023 fik ejendommen elevator. Endelig blev faldstammerne renoveret i 2024.

Lejlighedens store attraktion er det sammenlagte opholdsrum. Køkkenet står elegant med hvide, grebsfrie fronter og har køkkenø med indbygget spiseplads. De guld-lignende fliser på bagvæggen og den matchende “guldvandhane” fanger helt sikkert opmærksomheden. Der er vindue både i køkkenet og i stuen, hvilket giver et godt lysindfald i rummet.

Du oplever en anden af lejlighedens originale detaljer i entréen, hvor en antik stalddør opsat som skydedør giver adgang til soveværelset. Det fungerer upåklageligt og er en sjov gimmick. Der er desuden indbygget skab i entréen samt forbindelse til badeværelset, der byder på en stor glasbruseniche og en granithåndvask monteret på et antikt sybord. Dét ser man ikke hver dag. Badeværelset har desuden vindue, så det er nemt at lufte ud. Endelig er der lavet plads til en vaskemaskine ved indgangen til badeværelset.

Som boligejer får du brugsret til et kælderrum, til et vaskeri og som nævnt til ejendommens parkeringsareal.

Den centrale beliggenhed gør, at du nemt kommer rundt i byen. På cykel kan du være på Nørrebro, Vesterbro, ved Søerne og i Frederiksberg Have på 2-5 minutter.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1967
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	72 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.095.000 kr.
Ejerudgift	6.147 kr.

Finansiering
Udbetaling	205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.617 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.499 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg