Nimbusparken 9, 2. 3.
2000 Frederiksberg

8.995.000 kr. 109 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.585 kr.
Boligareal 109 m²
Rum 4
Energimærke

Gennemført og opdateret 4V med to altaner – med en af Nimbusparkens absolut bedste placeringer

Det er noget særligt at bo i Nimbusparken på Frederiksberg. Det lukkede område ligger som en fredelig oase midt i bydelen – helt afskåret fra omkringliggende veje og med Lindevangsparken som nærmeste nabo. Her udbyder vi en af områdets absolut bedst placerede lejligheder. Velkommen til!

Lejligheden ligger i den ejendom, der placerer sig helt for enden af bebyggelserne, hvilket betyder, at I ikke har tætte naboer til denne side. Det gør beliggenheden markant mere ugeneret, lys og privat end i de øvrige bygninger.

Byggeriet er fra 2005 og er kendt for sin solide kvalitet, hvor man sjældent mærker byens støj eller naboerne. Lejligheden fremstår i særdeles flot og moderne stand, da den i 2026 har gennemgået en stilfuld opdatering.

Hjertet i boligen er det fantastiske alrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Lysindfaldet strømmer ind fra både syd og vest og skaber et smukt, lyst opholdsrum hele dagen. Køkkenet står knivskarpt med en stor, samlende køkkenø og stilrene fronter med integrerede greb fra &SHUFL. I 2026 er her desuden installeret ny Quooker, køleskab, opvaskemaskine og emhætte. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens to overdækkede altaner, som giver rummet en ekstra dimension. Begge altaner har sidemure, og på den største – som er belagt med behagelige fliser og vender mod vest – kan I nyde eftermiddags- og aftensolen i fulde drag.

Det store opholdsrum fortsætter ud i den rummelige entré, hvor der er god plads til sko og overtøj. Som en gennemtænkt og praktisk detalje finder I også et depotrum med fryser, som giver ideelle opbevaringsmuligheder.

Planløsningen byder endvidere på hele tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – uanset om behovet er soveværelser, børneværelser, gæsterum, kontor eller et rummeligt walk-in-closet. Badeværelset er ligeledes en behagelig oplevelse med gulvvarme, muret bruseniche og en kombineret vaske-/tørremaskine (ligeledes opdateret i 2026).

Som boligejere får I brugsret til det skønne, grønne gårdmiljø med rekreative kroge, plads til udendørs liv og et fint legeområde med sandkasse, gynger og en lille rutsjebane. Ejendommen byder på fuld komfort med elevator, der kører direkte hele vejen ned i p-kælderen, hvor der er mulighed for leje af parkeringsplads.

Beliggenheden gør hverdagen utroligt nem og bekvem. Området er lukket og trygt, og I har både Lindevangsparken, metroen (herunder Fasanvej Metrostation), adskillige supermarkeder samt det sprudlende byliv på Finsensvej og Peter Bangs Vej inden for få minutters gang.

Kort sagt: En indflytningsklar og moderne bolig med en af Nimbusparkens absolut stærkeste beliggenheder.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2005
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	109 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.585 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.555 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.601 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	106.153
Skatteprocent	24,5%
Grundskyld	3,1‰
Kirkeskat	0,5%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindevang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lindevang

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi byttede en ældre lejlighed ud med mere moderne komfort. Moderne ejendomme er sjældne på Frederiksberg. Her er elevator, parkering i kælderen, to solrige altaner og helt stille fra både naboer og vej. Skønt med et moderne hjem med minimal vedligeholdelse. "

Sådan er kvarteret

"En fredelig og grøn oase midt på Frederiksberg. Kvarteret er lukket og trygt med gode legeområder til børnene, mens det rolige miljø og elevatoren gør hverdagen nem for alle generationer. I har masser af indkøbsmuligheder, metro og parker lige ved døren."

Det viser vi vores gæster

"Zoologisk Have og Frederiksberg Have. Perfekt til en hurtig udflugt eller en hyggelig gåtur. "

Her handler vi

"Det bliver simpelthen ikke nemmere. Vi har alt inden for kort gåafstand – Rema 1000, Lidl, 365, Føtex, SuperBrugsen og hele to Nettoer. Det er ideelt i en travl hverdag, uanset hvad man mangler."

Her slapper vi af

"På vores skønne, store altaner eller i Lindevangsparken. Den har en fantastisk legeplads, stor græsplæne, 400m løbebane og smukke sæsonblomster. Vores favoritsted til kaffe i solen, løbeture og afslapning med børnene."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi drømmer om at flytte tættere på bedsteforældrene. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"I 2026 fik vi nyt køkken fra &Shufl og skiftede samtidig alle hvidevarerne – både køleskab, fryser, Quooker, opvaskemaskine og vaske/tørremaskine - samt opgradering på badeværelset. Så alt er helt nyt, lækkert og klar til brug."