Nyelandsvej 77A, st.. tv.
2000 Frederiksberg

8.495.000 kr. 99 m² 4 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.639 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 4
Energimærke

Umådelig flot og toptunet herskabslejlighed på rolig stikvej på Frederiksberg

Det er altså svært ikke at falde pladask for en lejlighed som denne pragtfulde 4V på Frederiksberg. Totalrenoveret for nylig med blandt andet solide snedkerløsninger i køkken, badeværelse og i de indbyggede skabe. Lækre materialer fra enden til anden såsom massiv sildebensparket i eg og en stilfuld Dekton-bordplade i køkkenet. Og så beliggenheden på en fredelig stikvej til Nyelandsvej tæt på metro (begge linjer), Frederiksberg Centeret og Frederiksberg Have - velkommen til!

Det er en bemærkelsesværdigt lys stuelejlighed, vi har med at gøre, hvilket især skyldes, at ejendommen er relativt fritliggende. Indenfor mærker man klart lejlighedens herskabelige præg, og det er tydeligt, at det har været magtpåliggende at værne om dette i forbindelse med det store renoveringsprojekt.

Gulvet er belagt med massiv sildebensparket i eg, der er bygget flotte radiatorskjulere, lofterne er pyntet med smuk stuk, og væggene er dekoreret med paneler. Og med en loftshøjde på over tre meter er der masser af stemning og rumfornemmelse i lejligheden.

Entréen fører direkte ind i det integrerede opholdsrum, hvor køkken og stue er ud i ét. Køkkenet er holdt i klassisk stil med lysegrå, fronter, enkle metalgreb og en elegant Dekton-bordplade. Her er også Quooker og et komfur med indbygget emfang.

Badeværelset er en attraktion i sig selv. Det er gjort ekstra stort og står exceptionelt stilfuldt med snedkerfronter i samme stil som køkkenet, rummelig bruseniche, dobbelt håndvaks og et stort vindue, så det er nemt at lufte ud. Her er også vaskemaskine og tørretumbler og indlagt gulvvarme.

Der er tre værelser i lejligheden, af hvilke de to største har fuld skabsvæg (snedkeret naturligivs) med indbyggede LED-spots. Det mindste værelse er velegnet som baby/børneværelse eller som kontor.

I har nem adgang til ejendommens gårdhave via køkkentrappen. Den er flot anlagt og har fælles grill og terrassemøbler, I kan gøre brug af. I får også brugsret til et kælderrum, der er placeret umiddelbart under lejligheden. Hertil kommer en fælles cykelkælder. Ejendommen er omfattet af en vedligeholdelsesplan og har inden for de sidste par år fået lavet omfangsdræn, højtvandslukke og skiftet stigestrenge.

Alt i alt en virkelig velindrettet lejlighed som man næsten ikke kan forestille sig flottere. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	99 m²
Grundareal	796 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	5.639 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.879 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.139 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her