Lejlighed

Roskildevej 53, 2. 204.
2000 Frederiksberg

4.495.000 kr. 65 m² 2 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 2.896 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar 2V på Frederiksberg, solrig sydvendt altan, nyt massivt sildebensparket i eg og nyt HTH-køkken

Alt er renoveret i 2025 så du slipper for både udgiften og besværet. Flyt direkte ind i en lys og lækker toværelses med udsigt over et villakvarter og skønt beliggende - det er blot nogle af højdepunkterne, du får som ejer af denne lækre toværelses lejlighed på Frederiksberg. Den ligger skønt i et af bydelens roligste og grønneste hjørner lige over for Solbjerg Parkkirkegård og 400 meter fra Søndermarken. Velkommen til!

Du kommer til at bo på anden sal i en forholdsvis ung etageejendom med elevator. Lejligheden blev gennemrenoveret i 2025, hvor der blev lagt nyt gulv, lavet nyt køkken, monteret et støjreducerende vindue i soveværelset og malet i hele lejligheden - alt er med andre ord klaret, så du kan flytte direkte ind uden udgifter eller besvær.

Det er således en lækker og moderne bolig, du får lov at flytte ind i. Det er det store kombinerede opholdsrum med stue og køkken i ét et fornemt eksempel på. Det er et meget reelt og meget lyst rum takket være det store væg-til-væg-vindue mod syd. Det flotte sildebensparket giver rummet karakter, mens det åbne HTH-køkken har en behageligt afdæmpet æstetik med klassiske, runde greb og fronter i en blød pastelfarve.

På den anden side af vinduet er der udgang til altanen. Ligesom vinduet er også altanen i hele rummets bredde, og da den endvidere er overdækket og har sidemure, føles den vitterligt som en udvendig fortsættelse af stuen. Her får du masser af sol og kan kigge langt ud over tagryggene i villakvarteret bagved.

I entréen er der et indbygget skab til overtøjet, og herfra er der videre forbindelse til både badeværelset og soveværelset. Badeværelset er ligeledes et nydeligt rum med en god, rummelig glasbruseniche og klinker på gulvet og tre af væggene. Soveværelset er et næsten kvadratisk rum med fin plads til både seng og klædeskabe. Og tilføjelsen af det støjreducerende vindue giver dig tilpas med ro til at sikre nattesøvnen.

Og der er mere endnu! Du får også brugsret til den store fælles parkeringsplads i gården, til to cykelkældre og et cykelskur, til et fællesrum, der kan lejes, til et værksted og til dit eget kælderrum.

Der er grønt og roligt i praktisk talt alle retninger fra lejligheden. Derudover har du en Netto og to takeaways 400 meter fra hoveddøren. Det tager godt et kvarter at gå til Valby Station.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarm
Byggeår	1972
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	65 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	2.896 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.967 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.455 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	106.153
Skatteprocent	24,5%
Grundskyld	3,1‰
Kirkeskat	0,5%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Frederiksberg Have og Allé

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Frederiksberg Have og Allé

Skøn natur

Historiske bygninger

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Her slapper vi af

"På altanen eller Søndermarken"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nyt massivt sildebensparket i eg, nyt HTH-køkken, nymalet og nyt vindue i soveværelset - alt er renoveret i 2025 så du slipper for både udgiften og besværet. Flyt direkte ind i en lys og lækker toværelses med udsigt over et villakvarter og skønt beliggende."