Porcelænshaven 2B, st. th.
2000 Frederiksberg

8.995.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.439 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 3
Energimærke

Stor 3V med meget solrig sydvendt terrasse i Porcelænshaven

Det er ikke mindst placeringen i et hjørne op til Frederiksberg Have, der gør området ved den gamle porcelænsfabrik så attraktivt. Foruden bydelens populære grønne oase har du også Gl. Kongevej/Smallegade lige ved hånden, og både metroen og Frederiksberg Centeret kan nås på få minutter til fods. Tæt på både by og det grønne.

Denne stuelejlighed er placeret i en af de originale bygninger fra den Kongelige Porcelæns Fabrik og var en del af totalombygningen til ejerlejligheder i 2005. I dag står den som en moderne kvalitetsbolig med en åben planløsning og en skøn, solrig terrasse. Man kan fornemme byggeriets historiske industrielle fortid i de rå lofter og karakteristiske betonsøjler. Detaljer, der giver lejligheden personlighed og minder om, at det ikke er “tilfældigt nybyggeri”, du bor i.

Lejligheden er belagt med flotte Moland-gulve i en varm nuance, der skaber modspil til den industrielle æstetik. Entréen fører direkte ind i det store kombinerede opholdsrum, hvor køkken og stue er ud i ét. Det er et vidunderligt opholdsrum med et godt lysindfald og udgang til terrassen mod syd. Køkkenet er i sig selv meget åbent, hvilket gør det praktisk og funktionelt at arbejde i. Rummet erendvidere udformet således, at der er en naturlig plads til spisebordet i midten.

Det er en stor, dejlig terrasse, som i sommerhalvåret har sol fra 9 – 18 og giver mulighed for at kombinere ude- og indeliv gnidningsfrit. En høj og tæt hæk gør, at du er helt privat, og så er det bare om at få tændt grillen og invitere til grillhygge sommeren igennem.

Lejligheden indeholder et nydeligt badeværelse med gulvvarme, muret bruseniche og vaskesøjle. Hertil kommer to store lyse soveværelser. De industrielle vægge og lofter gør at lejligheden er, dejligt sval om sommeren og godt beskyttet imod lyd udefra.

Som boligejer får du brugsret til et kælderrum og til et parkeringsområde, der administreres af ejerforeningen. Der er endvidere mulighed for at tilkøbe en privat parkeringsplads i parkeringskælderen.

Et anden gode er det grønne fællesareal i Porcelænshaven. Det er en regulær park, som strækker sig langt mod vest og skaber en smuk, grøn ramme for beboerne. Her er stier, bænke og petanquebane, og midt i det hele står en enorm, ikonisk blodbøg.

Ring og bestil en fremvisning i dag!