Holger Danskes Vej 16, 2. tv.
2000 Frederiksberg

4.395.000 kr. 45 m² 2 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 2.149 kr.
Boligareal 45 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og charmerende 2V med grøn fællesgård nær CBS og metro på Frederiksberg

Det er en lille perle af en toværelses lejlighed, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg. Den er lys, i pæn stand og god at dele. Den ligger sågar virkelig godt placeret på en rolig, ensrettet vej lige bag Godthåbsvej, hvor der er caféliv, metro og en hyggelig park.

Beliggenheden er svær at slå: Herfra er der kort vej til CBS, og med metroen lige om hjørnet er både centrum og resten af byen inden for rækkevidde. Alt, hvad man har brug for i hverdagen, ligger i gåafstand – og så er der ikke langt til den smukke Assistens Kirkegård, hvor man kan gå en rolig tur, eller til Stefansgade med dens hyggelige butikker og caféer.

Ejendommen råder også over en ualmindeligt hyggelig have med sol og frodig beplantning og benyttes flittigt af ejerforeningens beboere.
Lejligheden ligger på anden sal i en nydelig etageejendom fra 1885. Det er en velholdt bygning, som blandt andet har fået facaden og taget renoveret for nylig. Også lejligheden fremtræder i pæn stand.

I 2019 blev der lavet nyt badeværelse, og senest, i 2022, fik lejligheden nye sikkerhedsdøre (hoveddør og bagtrappe), som tilmed har en god, støjreducerende effekt.

Man fornemmer boligens lys og rummelighed, fra man træder ind ad hoveddøren. Entréen, køkkenet og stuen er i åbent rumforløb, så lejligheden gennemlyses og får en indbydende, åben atmosfære. Køkkenet er i charmerende design med gule fronter, flyvende træhylder og en solid træbordplade. Stuen er et godt, regulært rum med to sæt store vinduer og med fin plads til sofaarrangement og til spisebord. Stuen kan i øvrigt fint lukkes til med en dør, hvis I eksempelvis ønsker at dele lejligheden.

Også soveværelset har en god størrelse. Her er plads til både seng, garderobeskab og skrivebord, og så er her flot udsigt over villakvarteret. Badeværelset er som nævnt renoveret for nyligt. Her er blandt andet store, hvide fliser på væggen og unidrain.

Særligt i sommerhalvåret er det skønt at kunne gå ned ad køkkentrappen og ud i den hyggelige have. Den er anlagt som en rigtig villahave og har kroge, masser af bevoksning og fælles havemøbler – de nuværende ejere af lejligheden har fået lov til at sætte både egen grill og plantekasser tæt ved deres udgang til gården. Ejendommen har dertil et vaskehus, og så får du brugsret til et privat kælderrum. Det hele administreres af en velfungerende ejerforening. Forældrekøb er tilladt i foreningen.

Ring og bestil en fremvisning i dag!