Falkoner Alle 54, 1. th.
2000 Frederiksberg

11.995.000 kr. 146 m² 5 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 8.492 kr.
Boligareal 146 m²
Rum 5
Energimærke

Eksklusiv herskabslejlighed med altan i hjertet af Frederiksberg

Egeparket, et elegant snedkerkøkken og så et af byens vel nok største badeværelser - det er blot nogle af attraktionerne i denne flotte herskabslejlighed i hjertet af Frederiksberg. Lejligheden er istandsat inden for de seneste seks år og står i upåklagelig stand. Og så gør loftshøjde, stukken og de smukke vægpaneler deres til at skabe hygge og herskabelig charme. Endelig har lejligheden også en skøn altan med sol både formiddag og eftermiddag - velkommen til!

Nuværende ejer har passet særdeles godt på lejligheden siden overtagelsen i 2020. Efter indflytning blev lejligheden malet overalt, og gulvene blev slebet. I 2021 blev der indsat et lækkert snedkerkøkken i eg med Miele hvidevarer, Quooker, vinkøleskab og et Bora-komfur. Endelig i 2025-2026 blev badeværelset opdateret med nyt badeværelsesmøbel med granitbordplade og dobbelt håndvask.

Lejlighedens iboende herskabelighed og de lækre materialer skaber samlet en særdeles indbydende bolig. Dét er køkken-alrummet et fornemt eksempel på. Her er parketgulv lagt i hollandsk mønster, høje vægpaneler og markant stuk i loftet. Et betagende rum, der skaber en stemningsfuld ramme om hverdagslivet og dagens måltider. Køkkenet er lavet, så det ikke fylder for meget i rummet, hverken visuelt eller pladsmæssigt.

Den tilstødende opholdsstue har sildebensparket, som er gennemgående i resten af lejligheden. Det er ligeledes et flot rum med stuk i loftet og et stort vindue med kig til gaden. Fra stuen fører dobbelte fløjdøre ind i det ene soveværelse, som har en flot indbygget reol langs den ene væg.

I modsatte ende af lejligheden fører en fordelingsgang forbi yderligere to soveværelser, og for enden af gangen venter badeværelset. Alene størrelsen er en oplevelse i sig selv, men det er dertil virkelig flot lavet med gode materialer, armaturer i klassisk design, vaskesøjle og gulvvarme. Og det stopper ikke her, for badeværelset fører videre ind i et stilfuldt walk-in-closet, hvorfra der er udgang til altanen. Her får I solen ind om morgenen, og om sommeren har I den til midt på eftermiddagen.
I får også adgang til et kælderrum og til en baggård med trampolin og fælles terrassemøbler.

Den yderst centrale placering giver nem adgang til alle byens tilbud. I er kun få minutter fra Landbohøjskolens Have, Frederiksberg Centret og metroen. Derudover er der masser af restauranter, caféer og indkøbsmuligheder i nærheden, og resten af byen kan nemt nås på cykel.

Ring og bestil en fremvisning i dag

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	146 m²
Fællesareal	13 m²
Altan	6 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	8.492 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	66.517 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.546 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu