Rolfsvej 11, 2. th.
2000 Frederiksberg

5.195.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 5.195.000 kr.
Ejerudgift 3.485 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende, delevenlig 2V med stor, solrig altan på lukket vej i Svømmehalvkvarteret

Det er både selve placeringen, størrelsen og indretningen, der gør denne toværelses lejlighed på Frederiksberg til det perfekte hjem for enten en studerende, to der vil dele, eller et par. Lejligheden står pæn og nydelig og er dertil rigitg hygglig med stuk i loftet, pæne plankegulve og klassiske fyldningsdøre. Men det bedste er næsten den store altan, der kigger ud over gården mod sydvest og lader dig nyde sol og udeliv.

Placeringen i hjertet af svømmehalskvarteret kombinerer det bedste fra to verdener. Vejen er lukket, hvilket giver en rolig atmosfære. Samtidig venter alle byens attraktioner med caféliv, spændende butikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport få hundrede meter fra hoveddøren. Det gælder blandt andet Frederiksberg Centret, hvor du ud over fornemme indkøbsmuligheder også har metroen (M1, M2 og M3) samt CBS lige ved siden af.

Indenfor i lejligheden er entréen åbnet ind mod køkkenet, hvilket giver et dejligt åbent flow. Det er et gedigent køkken, hvor den tykke træbordplade har indbygget gasblus og giver dig en solid arbejdsplads. Fronterne i klassisk stil er peppet op med en frisk turkisgrøn nuance, som giver et charmerende retrolook.

Stuen har hvidmalede gulvplanker, hvilket sammen med de to dannebrogsvinduer giver rummet en lys og indbydende atmosfære. Rummet er nemt at indrette, og det er muligt at lave gennemgang herfra og ind i soveværelset, hvis du ønsker det.

Soveværelset er også et godt rum med plads til både seng og klædeskab. Og så er det herfra, der er adgang til altanen. Den kom til omkring 2016 og er virkelig stor, lejlighedens størrelse taget i betragtning. Her er plads til både terrassemøbler og en (gas)grill, og så vender den ud mod gården, hvor der er helt roligt og masser af sol. Endelig indeholder lejligheden også et fint flisebadeværelse med brus.

Gården er en attraktion i sig selv. Det er en meget grøn gård med flere zoner og små hyggelige kroge, så der både er plads til fejringer og til at trække sig tilbage og nyde en rolig stund i det grønne. Ejerforeningen er velfungerende, og her fungerer gården som samlingspunkt for eksempelvis juletræstænding og loppemarkeder. Du får også brugsret til et kælderrum, og der er gode parkeringsforhold i området.

Ring og bestil en fremvisning i dag!