Ingemannsvej 13, Elling
9900 Frederikshavn
- 495.000 kr. 219 m² 5 rum
- Kontantpris 495.000 kr.
- Ejerudgift 1.613 kr.
- Boligareal 219 m²
- Grundareal 1.055 m²
- Rum 5
-
Rummelig villa med en god og central beliggenhed
Boligen byder velkommen i et rummeligt bryggers med klinkegulv og god plads til hverdagens gøremål. Videre inde finder du boligens hjerte: det store køkken-alrum, hvor dagslyset strømmer ind, og hvor køkkenøen binder rummet naturligt sammen. Her er der plads til både madlavning, lektier og hyggelige familiestunder.
Fra alrummet fører et par trin ned til stuen – et indbydende opholdsrum med lyse klinker, pejs og fine kig til haven. Den niveauforskudte løsning giver en skøn rumoplevelse og skaber en klar opdeling mellem rummene.
Fra stuen er der adgang til et ekstra stort opholdsrum, hvor den tidligere pool nu er overdækket og skaber et unikt rum med mange anvendelsesmuligheder. Det kan blive til et fantastisk multirum, en ekstra stue, hobbyområde eller noget helt andet – kun fantasien sætter grænser.
Boligen rummer desuden tre værelser i gode størrelser samt to badeværelser, der giver fleksibilitet for både familieliv, gæster og hjemmearbejde.
Herudover er der en garage samt udhus, som giver god mulighed for opbevaring.
Her får du en villa, hvor du virkelig kan forme hjemmet efter egne ønsker – og hvor du samtidig får rigtig mange kvadratmeter for pengene. En bolig med plads, potentiale og en beliggenhed i det trygge og efterspurgte Elling.
Forestil dig et liv på Ingemannsvej 13, Elling, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Elling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Elling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 219 m² |
| Garage | 28 m² |
| Udhus | 32 m² |
| Udhus | 3 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Grundareal | 1.055 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.613 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.814 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.235 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Boligens naturlige samlingspunkt
I det store køkken-alrum får du et rummeligt og funktionelt hjerterum med køkkenø og plads til både madlavning og samvær. Herfra fører et par trin ned til stuen, som ligger i en hyggelig, lidt lavere niveauzone. Stuen har klinkegulv og en pejs, der giver rummet varme og karakter. Den niveauforskudte indretning skaber en naturlig opdeling mellem alrum og opholdsstue og giver en god sammenhæng i boligens fælles arealer.
Værelser og bad
Boligen rummer tre værelser i fornuftige størrelser, der giver plads til både familieliv, gæsteværelse eller kontor. Indretningen gør det nemt at tilpasse rummene efter behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hobbyrum eller arbejdsplads.<br>Hertil kommer to badeværelser, som sikrer en praktisk hverdag uden trængsel.
Solid gulstensvilla med god rummelighed
Villaen ligger på en overskuelig grund med gode udenomsarealer, hvor der er plads til både parkering, leg og udeophold. Huset fremstår funktionelt i sin udformning og rummer masser af potentiale for dig, der ønsker at opgradere eller modernisere efter egen stil. En tryg og gedigen bolig med stærke rammer – både nu og på sigt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ingemannsvej 13, Elling
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ingemannsvej 13, Elling og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.467 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 13,4‰ |
| Kirkeskat | 1,03% |
I Elling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.