Gl. Kirkevej 38
9982 Ålbæk
- 2.595.000 kr. 88 m² 4 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.271 kr.
- Boligareal 88 m²
- Grundareal 4.979 m²
- Rum 4
-
Fuldstændig ugeneret sommerhus på stor naturgrund.
Indenfor venter 88 veludnyttede kvadratmeter med en varm og indbydende atmosfære. Entréen leder dig ind i et lyst opholdsrum, hvor køkken og stue er integreret i ét. Her er loft til kip med synlige spær, hvilket skaber en charmerende og rummelig fornemmelse. Køkkenet har en praktisk halvmur mod opholdsrummet, og i spiseafdelingen giver glaskarnappen et smukt vue til naturen. Stuen fuldendes af et imponerende gulv-til-loft-vinduesparti, der åbner rummet op og skaber en næsten panoramisk kontakt med landskabet udenfor. Her er der god plads til sofaarrangement, centralt placeret brændeovn og direkte udgang til terrassen.
Huset rummer desuden tre gode værelser samt en hems, der fungerer perfekt som ekstra soveplads eller hyggeligt legeområde.
Badeafdelingen er en oplevelse i sig selv med et stort, lækkert badeværelse med brusekabine og nedsænket spa/badekar, og herfra er der adgang til en dejlig sauna, som gør wellness og afslapning til en naturlig del af opholdet. Derudover findes et ekstra badeværelse – ideelt, når familien er samlet, eller når der er gæster.
Udenfor får du en fantastisk garage på hele 50 m² med dobbelt elporte og klinkegulv. Garagen er i dag omdannet til et multirum med brændeovn og rummer et væld af anvendelsesmuligheder – hobbyrum, aktivitetsrum, gæsterum eller simpelthen ekstra opholdsplads. I forlængelse af garagen ligger et disponibelt rum, som i dag bruges til ekstra sovepladser og et mindre grovkøkken. Hertil kommer et lille skur på 2 m² til opbevaring af redskaber og udstyr.
Der er desuden lagt fibernet i sommerhuset.
Kort sagt får du her et helt særligt sommerhus, hvor natur, ro og kvalitet mødes i en sjælden kombination. Et ideelt fristed for dig, der søger fredfyldte omgivelser, moderne komfort og store naturoplevelser lige uden for døren.
Forestil dig et liv på Gl. Kirkevej 38, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skiverne og Ålbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skiverne og Ålbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 88 m² |
| Udhus | 2 m² |
| Garage | 50 m² |
| Grundareal | 4.979 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.271 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.408 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.422 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Indbydende opholdsrum med udsigt til naturen
I husets hjerte mødes køkken og stue i et lyst og åbent opholdsrum med loft til kip og synlige spær. Det store gulv‑til‑loft‑vinduesparti giver en smuk udsigt til naturen og fylder rummet med lys. Køkkenet har en praktisk halvmur mod stuen, og spiseområdet i glaskarnappen skaber en hyggelig ramme om måltiderne. I stuen er der god plads til sofahygge, og brændeovnen står centralt og giver ekstra varme og atmosfære.
Plads til den store familie
Huset byder på tre gode værelser og en hyggelig hems, der giver ekstra sove- eller lejeplads. Badeafdelingen består af et lækkert badeværelse med brusekabine, nedsænket spa og adgang til sauna, suppleret af et ekstra badeværelse, der gør huset praktisk til både familie og gæster. Den 50 m² store garage er omdannet til et funktionelt multirum med brændeovn, og i forlængelse ligger et disponibelt rum med ekstra sovepladser og et lille grovkøkken, samt et skur til opbevaring.
Fantastiske udearealer i ugenerede omgivelser
Udearealerne indrammer huset på smukkeste vis med en stor, naturrig grund på 4.979 m², hvor dyrelivet frit færdes omkring dig. Rundt om huset finder du flere solrige terrasser, der giver mulighed for at nyde dagens lys hele vejen rundt. Her kan du spise under åben himmel, slappe af i stilhed eller blot betragte naturens skiften tæt på. Grunden er ugeneret og fredfyldt, så du får den helt særlige følelse af at være ét med naturen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gl. Kirkevej 38
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturskønne omgivelser med ro og plads til fordybelse
Gl. Kirkevej 38 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.467 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 13,4‰ |
| Kirkeskat | 1,03% |
I Skiverne og Ålbæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for området på grund af roen og naturen. Lyng og fyrretræer dufter fantastisk, og er dejligt både vinter og sommer. Vi kunne også godt lide, at der er cirka lige langt til øst og vestkysten - blæser det på den ene kyst, er der oftest læ på den anden kyst."
"Området består af store ugenerede naturgrunde. Der er et rigt dyreliv; rådyr vandrer tit forbi på grunden, og der er både fuglekonger og topmejser på foderbrættet. Der er ofte traner på markerne 5 minutters gang fra huset. Råbjerg Miles ikke turistede sydside er i cykelafstand."
"Vi tager altid gæster med på en gåtur rundt i området med kikkerter for at finde tranerne. Derudover vil de fleste gæster gerne med en tur til Skagen, der kun er et kvarters kørsel i bil herfra."
"Vi handler primært i Aalbæk. Rema 1000 først, og dernæst Spar, der både har delikatesse og vinafdeling, så man kan få det hele. Skal vi have lidt lækkert til frokosten, nyder vi at svinge forbi Cafe Fisk i Tversted, der har de bedste lune fiskefrikadeller."
"Vi slapper af på terrasserne rundt om huset, hvor vi altid kan finde sol eller skygge hele dagen, alt efter hvad vi er til. Derudover nyder vi at spille i garagen med børn og bedsteforældre. Boblebadet er børnenes favorit."
"Vi har valgt at sætte huset til salg, da vi har et ønske om at prioritere vores sparsomme fritid anderledes."
"Huset har fjernstyret varmepumpe, så der også om vinteren er dejlig lunt når man ankommer. Derudover har vi kun brugt brændeovnen som varmekilde med brænde fra egen grund."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.