Græsholmvej 7
9982 Ålbæk
-
2.195.000 kr.
142 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.617 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 1.522 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret villa beliggende i parklignende have
142 veldisponerede kvadratmeter med det store køkken/alrum som husets ”hjerte”, hvorfra der gennem gulv-til-loft-vinduespartiet er vid udsigt over den parklignende have.
Køkken/alrummet er lyst, stort og totalrenoveret i 2021 med Tvis elementer og Siemens hvidevarer. Der er mange gennemtænkte detaljer i indretningen, som man bare bliver glad over hver dag. Der er varme i det flotte marmorklinkegulv, som fortsætter ud til gangen, hvor der er et nyere, højt skab med glaslåger. Gangen fører til det store nyrenoverede badeværelse med gulvvarme. I får et stort soveværelse med nyere skabe og også i de 2 mindre værelser er der nyere skabe, som er indrettet med praktiske og smarte løsninger. Også baggangen er nyrenoveret og også her er der tænkt en masse smarte detaljer ind i de nyere skabe.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 142 m² |
| Garage | 22 m² |
| Værksted | 58 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.522 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.617 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.143 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.629 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nemt, bekvemt, praktisk – hyggeligt
Der er installeret nyere luft/vand varmepumpe og solceller på taget med nyere inverter med batteri. Derved får I meget lave udgifter til varme. Som et supplement til varmen og hyggen er der gaspejs, som tændes med et klik og nemt elektronisk reguleres op og ned, hvor der efter få minutter er fuldt blus på.
Parklignende have
Mod syd og vest får I en nyere, stor træterrasse med et overdækket hjørne, hvor en vinplante, med røde druer, klatrer om sommeren. Der er desuden varmelamper, som kan supplere hyggen, når man sidder ude på en stille sommeraften. Også i drivhuset er der en grøn vinplante. Og der er lavet plads til en herlig siddeplads med bord og to stole. Her kan foråret nydes med en anden udsigt over den store have, end den man er vant til fra stuen. Vinplanterne er ret gamle og giver et overdådigt afkast af druer.
Udhus/værksted
På grunden er desuden et udhus/værksted fra 2021, som er isoleret og opvarmes med luft/luft varmepumpe og brændeovn. Udhuset er på 58 m² inkl. skur og tidligere godkendt til erhverv, anvendeligt som fx. atelier.
Naturskønt og tæt på Skagen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.882 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 13,4‰ |
| Kirkeskat | 1,03% |
"Da det er for enden af en blind vej og de andre veje omkring er meget små, er her meget stille. Vinden susen i træerne eller ved østenvind havets brusen er det som "støjer" mest. Søde, rare naboer som alle er velfungerende og engagerede i at holde deres matrikler i pæn stand. "
"Stranden, havnen, Ålbæk Havnebad med sauna, "Det Bette Ølhus", Pers Spisested, stierne i plantagen."
"Primært i SPAR som er meget velassorteret og har betjent slagterafdeling. Også ind i mellem i REMA"
"På terrasserne - den ved atelierbygningen om morgenen og den anden resten af dagen. Hvis det er meget varmt er den store terrasse ved bækken dejlig sval i skyggen. Ved bedet med de 3 thujaer sidder vi ofte om aftenen; der er aftensol længe der. I køkken/alrummet med god udsigt til flere sider."
"Vi er blevet enige om, at vi skilles."
"Den parklignende have er dejlig, året rundt. Bekvemt med så meget plads i udehusene. Mange dage om året - også i vinterhalvåret - selvforsynende med strøm til varmepumpen som både producerer varme og varmt vand. Det fantastiske køkken. Varme i gulvene. Gaspejsen. Skabe med gode detaljer i alle rum."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.