Villa

Nyvej 7A
4050 Skibby

1.995.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.263 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 819 m²
Rum 5
Energimærke

Energivenligt hjem med central beliggenhed

Velkommen til Nyvej 7A, 4050 Skibby – en ejendom, hvor beliggenhed, funktionalitet og komfort smelter sammen. Huset ligger perfekt placeret på en rolig vej med gåafstand til alt, hvad du behøver i hverdagen, såsom skole, indkøb, fitness og Skibby Sportshal. Her får du nem adgang til det hele, uden at du behøver gå på kompromis med den fred og ro, som en stille vej tilbyder.

Selvom boligen kun er 130 m², overrasker den med en indretning, som de færreste kan matche. Huset byder på hele fem værelser i gode størrelser, hvilket giver plads til hele familien eller til fleksibel indretning med kontor og gæsteværelse. Badeværelset er både funktionelt og elegant med bruseniche og kar, og derudover er der et gæstetoilet, der også kan benyttes som badeværelse. Køkkenet, som blev moderniseret i 2022, fremstår stilfuldt med et IKEA-design og en smuk mørkglødet træbordplade. Her er der plads til hyggelige hverdagsmåltider, mens den rummelige stue er ideel til større selskaber. Stuen er indrettet med spiseplads og et hyggeligt sofahjørne, hvor du kan nyde rolige aftener.

Ejendommen er energioptimeret med en ny luft-til-vand-varmepumpe fra 2021, som sikrer et lavt energiforbrug og behagelige temperaturer året rundt. Udenfor finder du en stor, nyanlagt indkørsel med god plads til flere biler samt tilstødende udhuse, der tilbyder masser af opbevaringsmuligheder. Haven er nem at holde og byder på en lukket fliseterrasse og en græsplæne til både leg og afslapning. Når aftensolen kigger frem, kan du rykke om på den modsatte side af huset og nyde de sidste stråler af dagen.

Med den nye Kronprinsesse Mary Bro er København kun en kort køretur væk, hvilket gør dette hjem perfekt for pendlere. Samtidig er Skibby et hyggeligt lokalsamfund, der byder på nærhed, sammenhold og alt det, du behøver i dagligdagen.
Nyvej 7A er en ejendom, hvor indretningen og funktionaliteten virkelig er i fokus. Her får du et hjem med plads til hele familien, moderne komfort og en central beliggenhed – alt sammen til en pris, der gør drømmen realistisk. Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1960
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	130 m²
Garage	18 m²
Grundareal	819 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	2.263 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.095 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.837 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg