Rækkehus

Klostergårdsvej 49
3500 Værløse

4.275.000 kr. 136 m² 5 rum
Kontantpris 4.275.000 kr.
Ejerudgift 4.365 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 5
Energimærke

Klostergårdsvej 49, et fint rækkehus, hvor du kan opleve en sjælden kombination af central beliggenhed og rolige omgivelser med rigtig god plads. Denne bolig skiller sig ud fra de øvrige på vejen med flere forbedringer, der både fremhæver det praktiske og det visuelle.
Entréen er blevet opdateret og skaber en hyggelig stemning fra det øjeblik, du træder ind. Der er god plads til opbevaring af dagligdagens nødvendigheder, og en vaskemaskine er praktisk placeret for at lette hverdagen.
Køkkenet har fået et løft ved at fjerne en væg, hvilket har skabt et lyst og åbent rum med bedre forbindelse til resten af hjemmet. Det giver en sammenhængende fornemmelse, og både badeværelset i stueetagen og på første sal er blevet moderniseret og opdateret med stil.
På første sal findes fire rummelige værelser, som kan tilpasses forskellige formål – hvad end du har brug for soveværelser, kontor eller hobbyrum. Der er masser af plads til at indrette boligen efter dine behov.
Udenfor venter en sydvestvendt have, som giver mulighed for at nyde solrige eftermiddage, udendørs aktiviteter eller afslappende stunder. Det er det perfekte sted til både grillaftener og leg i trygge rammer.
Boligen har en attraktiv placering med kort afstand til både offentlig transport, indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og rekreative områder. Alt er inden for nem rækkevidde.
Klostergårdsvej 49 er mere end bare en bolig – det er et hjem, hvor du kan nyde en balance mellem byens liv og de fredelige omgivelser. Dette rækkehus er en sjælden mulighed, der venter på at blive udforsket.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Ombygget	1985
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	136 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	161 m²

Økonomi
Kontantpris	4.275.000 kr.
Ejerudgift	4.365 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.841 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.173 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.553
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Værløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Værløse

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejligt nærområde med liv, aktiviteter, natur og butikker, men samtidigt let adgang til København centrum via stoget samt den rolige beliggenhed uden støj. "

Sådan er kvarteret

"Rolige naboer med godt samvær. Der er knap 100 meter til Bymidten, og ligeledes kort gang til grønne områder i alle retninger"

Det viser vi vores gæster

"Den rolige have med sol fra morgen til aften samt det dejlige køkken hvor vi hygger om madlavning"

Her handler vi

"Netto og Meny. Som fans af madlavning finder vi utroligt mange kvalitetsvarer i Meny, og Nettoen klarer resten til dagligdag. Skulle de ikke have det vi leder efter er der Kvickly og 365 lige ved siden af "

Her slapper vi af

"Gåtur til Søndersø, og en kaffe i caféen i den gamle flyhangar eller en tur i Hareskoven, mad i Bymidten, og så en tur i badekarret derhjemme. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået arbejde på den anden side af København, og vi vil gerne tættere på familie og venner som ligeledes bor på Amager"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen og haven er nemme at gå til, og planløsningen er fantastisk praktisk. Derudover har naboen byens bedste pizzasted udover at være utroligt rare mennesker."