Tingmosen 9
3500 Værløse
-
6.995.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.562 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 777 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa i roligt villakvarter nær Værløse bymidte
Boligen byder velkommen via vindfang, entré og gang med et smukt og stemningsfuldt lysindfald. Den store, sydvestvendte stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte udgang til stor sydvestvendt forhave, hvor blommetræet står som et hyggeligt vartegn. Stuen ligger i åben forbindelse med et funktionelt og veludstyret køkken med kvalitets hvidevarer: Miele opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, køleskab og ovn, bred induktionsplade fra Grundig samt Whirlpool varmeskuffe – perfekt til både gæstemiddage og sene aftensmåltider. I stueplan finder I desuden et godt soveværelse, to lyse værelser samt et indbydende moderne toiletrum.
Fra entre er der adgang til den 106 m² store højloftede kælder, som er moderniseret med fokus på komfort og funktionalitet. Kælderen fremstår lys og anvendelig med gulvvarme, 205 cm loftshøjde, lyskasser, nye vinduer og effektiv ventilation. Der er etableret dræn under og omkring huset, pumpebrønde samt fjernstyret Kessel Staufix FKA højvandslukke monteret foran rottespærre i kloakbrønden – alt udført efter alle kunstens regler. Her finder I et meget stort badeværelse med rummeligt bruseområde samt 3 store disponible rum, herunder et praktisk tekøkken med køl og kogeplade. Huset er opvarmet med fjernvarme og har energimærke C.
Udendørs venter sommerens mange gode stunder på den hyggelige gårdsplads med bønneformet betonpool med liner, bålfad og spiseplads under halvtag i den ene ende af den rummelige dobbeltgarage. Garagen har elektriske porte, ladeboks og god plads til både hobbyprojekter og hverdagsliv.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien: Fra den ene ende af vejen fører stisystemer til Syvstjerneskolens to afdelinger, og fra den anden ende er der direkte adgang til Hareskovens naturoplevelser. Derudover er der blot 1 km til stationen samt Bymidtens butikker og restauranter.
En bolig med både historie, kvalitet og fremtid – børnene er flyttet hjemmefra og huset er klar til næste families nye minder.
Forestil dig et liv på Tingmosen 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Værløse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Værløse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 106 m² |
| Garage | 46 m² |
| Grundareal | 777 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.562 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.119 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.807 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Meget velholdt villa nær Værløse bymidte
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tingmosen 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tingmosen 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.884 |
| Skatteprocent | 24,88% |
| Grundskyld | 7,0‰ |
| Kirkeskat | 0,7% |
I Værløse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"God skole, god musikskole, skoven, nærhed til station og 6 km dejlig cykeltur gennem skoven til arbejde i Ballerup."
"Naboskab, ansvarlighed, fælles trailer, vejfest. Alle generationer mellem hinanden, åbne døre, men respekt for privatsfæren."
"Den knastørre kælder med gulvvarme overalt og et praktisk minikøkken til den selvstændige teenager. Poolen med lys i om aftenen, hyggekrogen under halvtaget."
"Børnene er flyttet til byen, vi vil nærmere dem. Desuden har vi fået fritidshus i Sverige, så der får vi styret naturlængslen."
"Vi har det bedst højvandslukke Kessel Staufix FKA (google det) styret inde fra huset, som har sikret os fuldstændigt. Vi koordinerer årlig service sammen med naboen, som har samme model og sparer derved en del af honoraret til håndværkeren. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.